답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 중개사에게 책임이 있습니다.대출이 집의 문제로 안나오는 부분이라면 그 부분을 말하지 않은 매도인과 중개사 모두에게 책임이 있고 계약 해지의 사유로 충분해 보입니다.만약 매도인이 중개사에게는 말을 했는데 중개사가 언급을 안했다면 중개사가 다 책임을 져야 할 수 있습니다.혹시나 건축물대장에는 위반건축물이 안찍혀 있는데 차후에 알게 된 사실이라면 일단 1차적으로 매도인에게 책임이 있을 수 있고, 중개사에게는 위반 여부를 알 수 있었을 정도의 매물이라면 어느정도 책임을 물을 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.첫번째는 시세의 70% 보다 적은 집을 구하는것.둘째는 보증보험 가입 가능한 집을 구하는것.셋째는 전입신고+확정일자를 잘 받는것.넷째는 주인과 계약을 하고 신분을 잘 확인하고 계약하는것.정도면 크게 위험은 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의에 따라 달라질 수 있겠지만 매달 월세로 내는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.퇴거하시면서 보증금 반환 받으실때 같이 정산해서 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가는 원상복구가 거의 의무화되어 있습니다.권리금을 받고 다음세입자에게 넘기면 다음세입자에게 원상복구의 의무가 있습니다.만약, 임대인과 인테리어를 하면서 원상복구를 하지 않거나 일정부분만 하는것에 대한 의견조율을 했다면 그대로 하면 될 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전등, 수도꼭지등은 소모품으로 볼 수 있을 것 같습니다.4년 정도 사시고 망가진 부분이면 보통은 세입자가 하는게 맞다고 안내를 드리긴 하는데이게 정해져 있는게 없고 협의에 의해 달라지는 부분이다 보니 먼저 연락을 해보시고 안해주신다면 그때 하셔도 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.투자 목적이 없고 1인가구라면 당연히 직주근접이 좋을것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트 평을 얘기 할때는 전용면적+공용면적을 말하고,㎡를 얘기할때는 전용면적을 얘기합니다.110/84 라고 하면 일반적으로 앞은 전용+공용이라 33평형이라고 하며, 84는 84㎡로 전용면적으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물론 전화로 주소나 가격등의 정보를 알려주시면서 내놓으셔도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우선변제권은 경매로 집이 넘어 갔을경우 다른 권리보다 우선해서 낙찰금을 배당받을 수 있는 권리입니다.최우선 변제권을 받으시려면 전입신고와 점유를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!