답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관리실에 장기수선충당금 내역 떼어달라고 하시고 정산 내역서 받아서 주인에게 요청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공분양을 받을 경우는 액수에 따라 당첨 여부에 차이가 있을 수 있습니다.민간분양의 경우는 액수에 따른 불이익은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제일 좋은 방법은 시세의 70% 를 넘지 않는 보증금의 집을 계약하는것과 전세보증보험 가입을 하는것이 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가는 대체로 월세를 받으려고 투자하는 부동산이라 보증금이 큰 의미는 없습니다.보증금은 월세의 1년치 내지 2년치로 세입자가 월세를 못내거나 나중에 분쟁이 생겼을때를 대비해 받는 수준의 보증금으로 책정되는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 실거래조회 사이트를 검색해보시면 국토부 실거래 조회 사이트가 있습니다.http://rt.molit.go.kr/그밖에 네이버부동산, 호갱노노등 사설 플랫폼에서도 실거래 정보를 가져와서 제공해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집의 시세 3억세입자의 전세보증금 3억이러면 이 집은 주인의 집일까요? 세입자의 집일까요?금전적으로 주인이 집을 소유 하는데 드는 비용이 없습니다.보통 집의 시세가 세입자의 보증금에 근접하거나 오히려 더 낮으면 그런 집을 깡통이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우리가 일반적으로 생각하는 주상복합은 아니지만 그런 건물들도 오피스텔이 업무용 시설이라 주상복합이라고 부르기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정도의 차이가 있고 보는 사람에 따라 주관적인 부분인긴 하지만 일반적으로 조금 찍힌 자국 한두군데 정도는 살던 흔적 정도로 볼 수 있을 것 같습니다.도배와 장판등은 그 훼손의 정도가 심하지 않거나 오래 살거나 했으면 굳이 해주고 나가지 않는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 떨어질때가 거래량이 적고 작년 제작년처럼 피크를 찍었을때 거래량이 많습니다.하지만 돈은 떨어질때 산사람이 벌지 오를때 산 사람이 벌지는 못하지요.최종 판단은 본인이 하는것이지만 갈아타기는 확실히 상급지와 현재 우리집의 가격차이가 적어지는 하락기에 하는것이 좋습니다.상승기가 되면 둘의 절대적인 가격차이는 다시 또 벌어지게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 달리 방법이 없어 보입니다.시세가 이미 5천만원가량이나 차이가 나면 다음 세입자를 구하는것은 거의 불가능하고 만기때 제대로 받기를 기대해봐야 할 정도로 보입니다.