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답변 내역

월세방의 훼손 입증 책임은 누구에게 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 한거 아니고 들어올때부터 그랬었다고 같이 우기시면 됩니다.이런 문제는 사실 답이 없습니다. 아직까지도 현실에서는 기쎈 사람이 이기는 경우가 많습니다.끝끝내 그 소액 가지고 법적 다툼까지 간다면 반반으로 조정될 가능성이 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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주탹청약 미래에도 의미가 클까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 시장은 언제나 돌고 돌지요. 물론 그 사이클의 텀이 10년정도 주기라는게 문제라면 문제지만요.지금 청약은 새집에 들어갈 수 있다는 정도로 보면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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안녕하세요 단독주택 보증보험 가입 관련해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 단독주택도 나옵니다.2. 금액 맞으면 해줍니다.3. 12억의 140%는 *140이 아니라 *1.4 입니다. 약 16.8억입니다.4. 개별 공시가격이 12억이면 꽤 비싼 건물인데 전세가 8천이면 아마도 호실을 여러개로 쪼개서 많은 임대를 주고 있을 것 같은 건물인데요. 다른 선순위 임차권자가 있을것으로 보입니다. 정확한것은 심사를 넣어봐야 알 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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전세 계약이 끝나가는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인분과 협의를 하면 1년도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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대학 원룸촌에서 부동산을 끼지 않고 집주인과 직접적인 계약 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 가능합니다.대학가 원룸은 건물에 주인번호 많이 붙어 있습니다.직접 연락해서 방 있냐 여쭤보고 방 보고 계약하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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월세 계약만료전에 이사가야될 사정이 생기면 어떻게되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금 대신 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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아파트 마이너스 분양을 하면 기존 구매한사람은 어떻게 되는가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주식 사놓고 주식 가격 떨어졌다고 누가 보상을 해주나요. 본인 책임이지요.부동산도 마찬가지입니다.그분들은 그때 그 가격을 인정하고 산것입니다.안타깝지만 대부분은 별도의 피해보상은 없을 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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아파트 입주 하기 전에 들어가서 검사?확인? 가능 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.별도의 사전점검일이 있을것으로 기간에 대한 안내가 나올 것 입니다.보통 준공 예정일 2~1개월전쯤에 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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샹후 전세가격 동향이 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.작년이 매매의 하락이었다면 올해는 본격적으로 전세의 하락이 예상됩니다.작년부터 매매가가 떨어질때도 유지되던 전세들이 하나둘씩 만기가 다가옵니다.적어도 올해는 전세 구하실때 신중을 기해야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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전세 계약시 보증보험에 들면 안전한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.간혹 보험을 들었지만 보상이 안되는 특이 케이스가 뉴스에 나오기는 하지만 대부분 일단 가입이 되면 시간을 걸릴지라도 보장은 된다라고 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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