답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매에 보유자산의 제한은 없습니다.다만, 대출을 포함하여 본인이 낙찰받은 금액을 온전히 납부할 수 있는 수준의 부동산에 경매를 신청하면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.착공은 공사를 시작하는것.준공은 공사를 완료되는것.을 뜻합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 시세가 떨어지면 전월세도 떨어지게 됩니다.다만 임대차는 아직 계약기간이란것이 있어서 속도는 조금 더디게 떨어질 수 있습니다. 또한 월세보다 전세에 아무래도 타격이 크게 갈것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.50만원의 5%는 25,000원입니다.보증금의 5%도 인상이 가능해서 그부분을 월세도 전환 가능한데 약 3,000원정도 됩니다.주인과 잘 협의 하시어 2.5만원 인상정도로 협의 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 갭투자 매매 물건의 동시진행(전세금으로 매매잔금) 하는것으로 일반적인 형태이긴 합니다.계약은 매도자와 먼저 하면 나중에 매수인과 다시 해야 하는 번거로움이 있어서 보통은 매수인과 합니다.계약의 형태 자체는 일반적인 형태입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세 잘 나갈 수 있게 많은 부동산에 내놓으시고 일단은 전세 빼는데 집중하시고 안되면 전세금 반환대출을 알아보시고 그래도 자금이 모자르면 집을 매도 하시는것도 고려해보셔야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 임대차 신고를 하지 않으려고 그런것 같습니다.내는 총 금액이 크게 차이가 있는것이 아니면 그렇게 하셔도 큰 문제는 없을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권 사용한 재계약시에는 통보 후 3개월뒤에 효력이 발생합니다.물론 보증금을 받을 수 있는 권리가 있는것이지 돈은 실제로 줘야 받을 수 있습니다. 돈을 받기전에 할 수 있는것은 재촉하는것 말고는 딱히 할 수 있는것은 없습니다.기한이 지나면 그때는 임차권등기명령등의 조치를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다주택자 취득세 중과를 말씀하신것 같습니다.다주택자 취득세는 아래와 같이 변경되었습니다.조정지역1주택 1~3%, 동일2주택 8%, 1~3%로 변경3주택 12%, 6%로 변경4주택 이상 12%, 6%로 변경비조정지역1주택 1~3%, 동일2주택 1~3%, 동일3주택 8%, 4%로 변경4주택 이상 12%, 6%로 변경답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장기수선충당금은 만기 후 퇴거 하실때 관리실에 정산해 달라고 하셔서 집주인에게 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!