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일반 빌라와 연립빌라의 값어치가 다르다고 하는데 어떻게 다릅니까?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.큰 차이는 없습니다.빌라나 연립이나 같은 다세대주택입니다.재개발이 될곳을 알 수 있으면 좋겠지만 알게 된다면 그때는 이미 비쌀 것입니다.빌라와 연립의 차이는 없고 지역에 따른 차이가 있을 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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부동산가격 하락이 언제까지 지속될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.얼마나 더 떨어질지는 아무도 모르지만 당분간 급격한 반등은 없을 것 같기는 합니다.금리가 더 안올라도 이미 많이 오른 상태이고 거래량이 좀 올라와줘야 이쯤이 바닥이겠거니 할텐데 지금은 거래량이 너무 없어서 서로 눈치만 보고 있는 상태라고 보여집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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구축빌라라하면 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그걸 정확히 나누는 기준은 없습니다.통상적으로 준공 후 5년이 지나면 구축이라고 보기는 합니다.좀 더 좋아 보이려고 준신축이라고 하기도 하고 그렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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월세 계약 후 이행 전 월세 인상에 대해서
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.특별한 조건이 없다면 매수인은 이전의 임대차 조건을 그대로 승계하게 되어 있습니다.이미 그렇게 계약을 하셨으면 계약대로 이행하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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전세 만기 3개월전 집주인이 말없으면 자동연장인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태로 이전과 같은 조건으로 연장된것이고 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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부동산 잔금일 전에 집주인이 도배장판한다고 집 비밀번호 알려달라고 하는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안알려주셔도 상관없습니다.다만, 그정도는 대부분 협조 해주시기는 합니다.주인과의 관계에 따라 선택하시면 될 것 같기는 합니다.정그러시다면 직접 가서 열어주시거나 중개한 부동산에 협조를 구해보시는것도 방법입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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월세를 살고있습니다 전등이 나갔습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전등은 소모품으로 소모품류는 대체로 세입자가 교체합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.09
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부동산 가격이 내년에는 더 떨어진다고 하는데 정말인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내년에도 떨어질것 같고 그렇게 보는 시각이 더 많은것은 사실입니다.다만, 떨어지는데 전재산을 걸라면 못하죠. 그만큼 아무도 장담할수는 없지 않을까요?다만, 아직도 거래량이 최악인점, 전월세는 아직 제대로 하락하지도 않은점, 금리인상의 영향이 새롭게 매수나 임차하는 사람외에 현재 살고 있는 사람들에게는 아직까지 미치지 않은점등을 볼때 내년에도 반등을 기대하기는 어려울 것 같습니다.전망과 예측은 개인의 의견이므로 참고만 부탁드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.09
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아파트는 KB시세라고 있는데 빌라는 왜 없죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.KB시세는 정부에서 정하는게 아닙니다.KB시세는 KB부동산 회사에서 자체적으로 조사해서 정하는것인데 나름의 신뢰도를 가지고 조사를 하기 때문에 은행권등에서 KB시세를 사용하는것입니다.빌라는 빌라 개개별로 면적, 구조등이 너무 다양하고 거래가 많지 않아 시세를 표준화하기가 어려워서 조사를 안하기는 하는데 서울권 같은 경우는 빌라도 KB시세가 있기는 합니다.KB부동산에서 빌라 섹션에 가면 확인 가능한데 은행권에서 빌라는 KB시세를 표준으로 삼지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.09
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전입신고 확정일자 대항력 우선변제권 질문
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문하신 내용이 맞습니다.딱히 더 드릴 말씀이 없네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.09
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