답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.결로는 그 원인이 하자일수도 아닐수도 있어서 판단이 애매하긴 합니다.결로는 단열시공이 잘 안되어 있을때, 환기가 부족할때, 내부 습기가 많을때, 내외부 기온차가 클때 주로 발생하는데 아마도 시공보다는 생활환경의 영향이 조금 더 큰 면이 있습니다.그래도 단열시공등이 잘못되었을경우 발생하기도 하는데 그것을 확인하기 위해선 열화상 카메라등위 장비가 필요합니다.시공사에서 그런 장비까지 써가며 체크해주지는 않을 듯 하고 단열시공이 의심되면 관련업체등을 통해 직접 확인해 보셔야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인과 직접 계약하셔도 문제없습니다.다만 집 상태라던가 권리상 문제가 있을경우 그에 따른 책임도 오롯이 본인에게 있습니다.집 상태와 등본, 선순위 보증금등을 잘 확인하고 하시면 큰 문제는 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.화물연대파업이 딱히 부동산 시장에 직간접적으로 미칠만한 영향은 없어보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 인상되면 이자내야 하는게 부담이 되니 집을 사려는 수요가 줄어들 수 밖에 없습니다.수요가 줄면 가격역시 하락할 가능성이 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연장을 할때마다 개인소득등의 상태를 보고 연장이 될거구요. 대출 상품마다 최대 연장 가능한 기간이 있습니다.신용대출은 10년정도 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수자가 세입자를 구해서 잔금을 하던 그냥 하던 그건 매수자의 몫입니다.잔금시 잔금을 못하면 잔금을 할것으로 독촉할 수 있고 잔금이 지연되는것에 대한 지연이자를 받을 수도 있습니다.만약 파기를 원하시면 계약금이 위약금이 될것인데 그것은(위약금) 추가적으로 별도 협의도 가능할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수심리가 올라가는 가장 좋은 방법은 앞으로 집값이 올라갈거라는 기대입니다.그런것을 만들어 내는 것은 단순히 정책적인것보다는 거시적인 경제의 흐름이 더 중요한것 같습니다.정책 같은 것으로만 보자면 돈이 많이 풀릴수 있는 저금리나 대출을 풀어주고 세금을 감면해주는등의 정책이 매수심리를 올릴 수 있는 정책이라고 볼 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.급매는 사는 시점당시 기준으로 잡을수만 있다면 언제든 좋습니다. 더욱이 지금은 하락장으로 찾고자 하면 급매를 넘어 급급매도 간간히 나오고 있는 시점이니 잘 잡으면 좋으실 듯 보입니다.물론 내가 최저점을 잡겠다는 욕심만 안내시면 꽤 괜찮을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인에게 말씀하신 후 여러부동산에게 내놓겠다고 말씀하시고 내놓으시면 될 것 같습니다.주인분이 만약에 한 부동산과만 거래를 한다면 다른부동산에 내놓을때 그렇게 말씀하시면 되는데 그런경우는 다른부동산들에서 적극적으로 하지 않을 가능성도 있습니다.하지만 그런경우는 별로 없으니 주인분께 말씀하시고 내놓으세요. 많이 내놓을수록 빨리 나갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.한번 계약갱신청구권 사용 후 재계약시는 임대인과 임차인이 시세에 맞게 협의하여 임차료를 정합니다.증액에 5% 제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!