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전세 만기 후 이사의 경우 원상복구 범위?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진것은 없고 협의의 영역입니다.벽지가 새로 한지 얼마 안됐는데 훼손이 심하다면 주인이 변상을 요청할수도 있구요.들어가실때 그냥 원래 있던거였는데 그냥 사용감 정도만 있다면 안해주셔도 됩니다.새로 들어오는 세입자가 한다면 굳이 안해도 되지 않을까 싶네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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익산시 창인지역주택조합가입탈퇴하려면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가입 약관에 따라 다르겠지만 지주택 탈퇴시 계약금을 돌려받기는 어려울 것입니다.지주택을 추진하는 사람들은 사업의 성공에 크게 관심이 없습니다.전부는 아니겠지만 많은 지주택이 그저 조합원 모아서 조합원 돈으로 운영비라는 명목으로 월급도 받고 하면서 써버리면 그만인 마인드로 일을 합니다.계약시 계약서 보면 탈퇴 조건이나 금액의 반환 조건이 있을텐데 대부분은 경비를 제외하고 반환을 해준다고 하나 경비로 이미 다 썼다고 합니다. 시행사쪽으로 문의보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.28
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임장은.왜.임장이라고.부르나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.한자입니다.臨場(임장) : 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 다녀옴.이 말을 부동산에서는 현장을 둘러보다라는 의미로 사용합니다.
경제 / 부동산
22.10.28
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전세와 월세 반전세에 대한 설명 부탁드려요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세는 월세가 0원인 임대차입니다.반전세는 보증금이 상대적으로 큰 임대차입니다. (예, 3억 / 50)월세는 보증금이 상대적으로 적은 임대차입니다. (예, 1000만 / 70)답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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부동산 직거래계약을 희망하는데 주의점
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개인 없이 직거래 하셔도 됩니다.주의할점은 계약하는 사람이 소유주가 맞는지 확인하시고, 모든 돈의 입금은 소유주(주인)의 계좌로 하시길 바랍니다.등기부등본과 주인의 신분증 잘 확인하시고 계약하세요.집 상태도 잘 체크하시어 확인하시고 전세라면 그 집의 시세와 선순위 세입자등의 여부도 확인해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^ ^!
경제 / 부동산
22.10.28
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전세기간 만료 전에 이사를 가고 싶으면 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기전 퇴실 시는 다음 세입자를 구해놓으시고 임대인의 중개보수를 위약금 대신 내시고 나가시면 됩니다.주의할 점이라면 나가는게 정해지기 전에 다음 집을 미리 계약을 해두시면 곤란할 수 있다는 점 정도 있겠네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^ ^!
경제 / 부동산
22.10.28
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전세 재계약 계약서 안써도 자동 갱신되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자도 동의한 상태이면 계약서를 굳이 작성하지는 않으셔도 상관없습니다.계약서는 요식행위이므로 협의사항에 대해 증빙 할 수단(메시지등)만 있으면 그것으로도 효력은 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^ ^!
경제 / 부동산
22.10.28
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매도인과 집주인이 서로 다른가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인은 건물을 소유하고 있는 등기상 소유자이고,매도인은 집을 팔려고 하는 사람을 매도인이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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리모델링이 집을 빨리 파는 데에 도움이 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.리모델링을 하시고 그 부분을 가격에 반영하지 않는다면 당연히 차이가 있습니다.다만 그 리모델링을 하는데 적지 않은 비용이 드는데 그것을 매매가에 녹이면 그만큼 또 쉽지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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전세 계약 갱신청구권에 대해 질문드려요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신청구권은 유효합니다.다만, 만기 6개월전에 새로운 주인이 등기까지 완료 한다면 새로운 집주인이 갱신거부를 할 수 있습니다.그외에는 세끼고 매도 할수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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