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전세대출 문제 질문합니다 복잡한 세법때문에 머리가 아프네요
발표 나기 전(6월27일까지)에 본계약까지 마친경우는 이전 정책대로 적용되고 그 이후에 계약되는 건들에 대해서만 바뀐 정책으로 적용됩니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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마이크로 소프트 주식은 배당을 안 주나요?
마이크로소프트도 배당을 주기는 합니다.하지만 그 액수가 상당히 적을뿐입니다.연 단위로 약 3.24달러를 배당하고 현재 주가 대비 배당률은 0.66% 정도 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.03
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배당 주식 배당줄 때도 코인처럼 일시적인 폭락이 오나요?
코인에서 물량이 풀리는것과 주식이 배당을 하는것은 전혀 다른 얘기입니다.코인에서 물량이 풀리는것은 주식으로 비교하면 신규상장한 종목의 일부 주식은 상장 후 바로 매도하지 못하고 의무보유를 하게 되는데 그게 기간이 다되서 풀리는것과 비슷합니다.그런 경우에는 주식도 일시적인 하락이 올 수 있습니다.배당의 경우는 배당락이라고 해서 배당률에 해당하는만큼만 빠지는게 일반적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.03
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주린이인데요, 궁금한게 있는데, 정말 좀 너무 잘 몰라서 그럽니다. 답변 부탁드려요
그 돈이 어디로 가는게 아니라 그냥 가치가 변한것입니다.내가 자동차를 샀습니다.사고가 나면 나는 자동차를 그대로 가지고 있지만 내 자동차의 잔존가치는 많이 하락합니다.주식도 마찬가지입니다.삼성전자 100주를 샀는데 주가가 10% 하락하면 그냥 내 주식의 가치가 내가 산 가격 대비 90% 수준으로 떨어진것입니다.만약 내가 투자한 회사가 망해서 없어진다면 그냥 그 돈은 공중분해 됐다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.03
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저에게 맞는 투자방식은 조금씩 배당주 모아가는 겁니다.
누구에게나 자신에게 맞는 투자 방법이 있고 나에게 맞는 방법을 찾았다면 그대로 하시는게 좋습니다.주변에 휘둘릴수록 잘안되는게 투자입니다.특히 내 손실은 감내할 수 있지만 포모는 감당 못하는 투자자들도 많은데 포모야 말로 제일 쓸데없는 감정 소비입니다.남은 남이고 나는 내 갈길을 우직하게 가는게 좋습니다.만약, 정말 포모때문에 안되겠다면 투자 비율을 조금만 조절해보시는것도 괜찮습니다.배당주 8 : 성장주 2 정도로요.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.03
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매도를 한다고 말한것은 갱신을 거절한다는 의미인가요?
갱신거절은 직접적으로 갱신거절한다고 표시해야 합니다. 단순히 매매할것이라는 말이 갱신거절을 의미하지는 않습니다.매매가 되면 제때 나가달라. 그리고 손님 오면 집 좀 잘 보여달라정도로 받아들이시면 되겠습니다.묵시적갱신 주장할 수 있지만 혹시나 그 사이에 집이 나가고 주인이 나가달라고 하면 서로의 주장이 상충되어 불편한 상황이 될 수 있습니다.애매하시면 2개월 되기 전에 먼저 연락하셔서 갱신에 대한 협의를 확실히 해두시는것도 좋습니다.(2개월 전까지 매매 안되면 연장하겠다 등.)
경제 / 부동산
25.07.03
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부동산 직거래는 보통 어떤 경우에 하나요?
부동산 직거래는 꼭 가족끼리가 아니더라도 많이 합니다.가족(특히 부모자식간)끼리 하는 경우는 증여세를 아끼기 위한 목적이 많고 타인끼리 하는 경우는 부동산 중개보수를 아끼기 위해 하는 경우가 대부분입니다.직거래는 직거래 계약 후에 거래신고를 할때 중개거래가 아니면 직거래로 되는것이고 대출승계나 기타 다른 조건은 관계없습니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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당근으로 부동산 거래를 할때 주의할점이 어떤게 있을까요?
당근이나 기타 직거래 플랫폼으로 부동산 직거래가 많이 늘어나고 있지만 직거래이다보니 처음부터 마무리까지 직접 알아서 해야 하는 어려움이 있습니다.주의할점은 집 상태확인 후 안좋은 점들에 대해 주인과 미리 협의하기, 계약하는 사람이 주인이 맞는지 신분증등 잘 대조해보기, 등기부등본 이상여부, 건축물대장 이상여부, 주인의 세금 체납 여부등을 확인하고 거래하시면 되겠습니다.사실 대부분의 부동산 거래는 직거래를 하더라도 큰 문제가 생기지는 않지만 한번 문제가 발생하면 그 피해가 크기 때문에 중개사를 이용하는등의 대안이 필요하기는 합니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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이재명 정부가 시작되고 주식시장이 연일 상승장이라고 하더라구요. 국장을 안하시는 분들도 주식을 하시는거 같더라구요 국내주식시장 지금이라도 들어가는게 좋을까요?
보는 사람의 관점에 따라 다르지만 일단 증권사들은 일제히 목표치를 코스피 4000정도까지도 올린 증권사들도 있습니다.증권사 목표치가 상향된다고 해서 무조건 가는것은 아니지만 최근 분위기가 좋기는 합니다.다만, 이미 한두달 사이에 급등이 나왔기에 더 올라가더라도 무조건적으로 조정을 거쳐가면서 갈 것입니다.다만 급등 뒤 조정은 그 조정의 폭도 크기 때문에 그런 점도 고려하시면서 투자 하시는게 필요하겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.03
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아파트 재개발 분양권 포기하는 경우 보상이 있는가요?
조합원이 되지 않고 현금청산을 받게 되면 현재 집의 시세정도로 평가 됩니다.권리가액 3억 집에 분담금 4억 정도 추가해서 7억으로 시세 10억 정도의 집을 받는다고 가정해보면현금 청산을 받게 되면 3억 수준의 금액만 받고 나가는것입니다.현금 청산이 아닌 일단 조합원이 된 뒤에 입주권을 매도 하는 방식으로 하면 사업이 진행될수록 프리미엄을 받을 수 있습니다.프리미엄은 사업의 진척도나 부동산 경기등에 따라 차이가 납니다.아무래도 조금 더 나은 수익은 현금청산보다는 프리미엄을 붙여서 매도 하는게 낫습니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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