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대구아파트가격은언제까지떨어질까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 실거래 건수를 보시면 아시겠지만 최근 아파트는 거래가 완전히 죽은 상태입니다.소위 거래 절벽이라고 하는데요.물건은 점점 쌓여가는데 금리가 급격하게 인상되면서 매수세가 회복되지 못하고 있는 상황입니다.관망세가 길어질 경우 급매물만 하나둘 거래가 될텐데, 당분간은 아파트 가격은 조금 내려가지 않을까 합니다.전망과 예측은 개인의견으로 투자 및 거래에 참고만 하시고, 투자에 관한 결정은 전적으로 본인의 몫과 운과 역량입니다.건승하시길 바랍니다^^
경제 / 부동산
22.08.06
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집 매매에 대해서 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 내 집을 파는게 순서입니다.진짜 잘 팔리는 시기이거나 내가 사려는 매물이 시세대비 너무 싸서 우리집도 그렇게 내놓을 수 있다 하면 모르겠지만 기본적으로는 내집을 먼저 팔아야 질문하신 일 같은 일이 안생깁니다.다만, 내가 이사갈집은 그럼에도 계속 알아보고 다녀보시고 해야합니다.내집이 팔리면 보통은 3~6개월의 기간을 두고 잔금을 하고 이사를 가고 하는데 그때 되서야 알아보고 하면 마음이 너무 조급하게 됩니다.내 집이 팔리지 않았는데 알아보다 맘에 드는 집이 있더라도 내집이 나가지 않아 놓치게 되면 그건 내집이 아니었나보다 하고 넘기셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.06
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아파트 구매여부 질문드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 실거래 건수를 보시면 아시겠지만 최근 아파트는 거래가 완전히 죽은 상태입니다.소위 거래 절벽이라고 하는데요.물건은 점점 쌓여가는데 금리가 급격하게 인상되면서 매수세가 회복되지 못하고 있는 상황입니다.관망세가 길어질 경우 급매물만 하나둘 거래가 될텐데, 당분간은 아파트 가격은 조금 내려가지 않을까 합니다.전망과 예측은 개인의견으로 투자 및 거래에 참고만 하시고, 투자에 관한 결정은 전적으로 본인의 몫과 운과 역량입니다.건승하시길 바랍니다^^
경제 / 부동산
22.08.06
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지금 다른지역으로 이사를 가야하는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 실거래 건수를 보시면 아시겠지만 최근 아파트는 거래가 완전히 죽은 상태입니다.소위 거래 절벽이라고 하는데요.물건은 점점 쌓여가는데 금리가 급격하게 인상되면서 매수세가 회복되지 못하고 있는 상황입니다.관망세가 길어질 경우 급매물만 하나둘 거래가 될텐데, 당분간은 아파트 가격은 조금 내려가지 않을까 합니다.전망과 예측은 개인의견으로 투자 및 거래에 참고만 하시고, 투자에 관한 결정은 전적으로 본인의 몫과 운과 역량입니다.건승하시길 바랍니다^^
경제 / 부동산
22.08.06
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2주택자가되고싶어요 지금시점 일까요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에 주택으로 재테크는 쉽지 않습니다.일단 2주택이 되시려면 취득세만 8%입니다. 재산세와 종부세 양도세에도 영향을 미칩니다.내가 계획한 매도시점까지 그이상 오른다는 확신이 없으면 투자 대상으로 맞지 않습니다.더군다가 최근에는 급격한 금리 인상으로 부동산 시장 자체가 많이 죽어 있습니다.투자는 주택 말고 다른 부동산 내지 아예 다른 섹션을 보시는게 나을 것 같습니다.전망과 예측은 개인의견으로 투자 및 거래에 참고만 하시고, 투자에 관한 결정은 전적으로 본인의 몫과 운과 역량입니다.건승하시길 바랍니다^^
경제 / 부동산
22.08.06
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집주인이 월세를 60만원 올렸습니다..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인에게 계약갱신청구권이 남아 있는지 여부에 따라 다를 것 같습니다.계약갱신청구권을 쓰신적이 없고 이번에 사용하신다면 5% 인상만 가능합니다. 계약갱신청구권을 쓰셨다면 그 이상으로 올릴 수 있어서 가능합니다.
경제 / 부동산
22.08.06
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현재거주중인 내 집 월세를 놓는다면
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세를 더 받는 방법은 보증금을 조금 더 내리고 월세를 올리시면 됩니다. 그게 아니라면 그냥 월세를 조금 더 올리고 그걸 내고도 들어올 새입자를 기다리시는 수밖에요~
경제 / 부동산
22.08.05
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요즘은 대출이자가 급격하게 늘어 부담이 되고있습니다, 전세집을 구하고자 히는데 어떤 대출이 유리할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 원하는 한도가 나오는 대출중에 금리가 제일 저렴한 대출이 제일 좋은 대출이겠지요~보통은 은행 대출 보다 나라에서 하는 정책 대출이 이율이 저렴하긴 합니다.
경제 / 부동산
22.08.05
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깡통빌라 매입하라 하는데 문제 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 물건 받아서 뭐하시려구요. 나중에 세입자 나갈때 다음 세입자 못구하면 그돈 다 물어줘야 되는데 부동산 경기라도 안좋아져서 전세가라도 떨어지면 많이 피곤해지십니다.왜 돈까지 줘가며 명의를 넘기려고 하는지 잘 생각해보세요~
경제 / 부동산
22.08.05
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금리가 계속 올라 가는데언제쯤 내려가는지 알수 있을까요 대충이라도 시점 만 알수있더라도 좋겠어요 미국 금리 계속 올리는데 불안 해서 어떻게
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그걸 대강이라도 말해줄 수 있는 전문가는 없지 않을까 싶네요. 하지만 당분간은 연준이고 국내고 계속 올릴것이라는데에 이견은 없을 것 같습니다.
경제 / 부동산
22.08.05
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