답변 내역

전세의 이점은 전세대출의 이자를 내더라도 월세보다 저렴하다는데 있습니다.대부분은 아직도 전세대출의 이자가 월세보다는 저렴합니다.만약 원하시는 집의 시세를 비교했을때 전세대출 이자와 월세가 비등한 수준이라면 전세를 할 이유가 없습니다.

기존 세입자의 전세금은 부동산이 아니라 임대인이나 이전 세입자에게 물어봐야 정확합니다.해당 부동산이 이전 세입자를 중개 했다면 알고 있겠지만 아니라면 모를 수 있습니다.그리고 이전 세입자의 금액은 사실 크게 중요하지는 않고 지금의 시세가 더 중요합니다.

1년 적금을 가입하고 만기되면 또 1년 적금을 가입하는게 낫습니다.예금이나 적금은 무조건 금리 높은게 유리합니다.다만, 원금 4만원 적금에 대한 실제 이자는 그리 많지는 않고 적금의 목적 자체가 금리보다 꾸준히 모으것에 의의가 있습니다.

사람마다 물가에 대해 느끼는 체감이 다르고 소비에 대한 성향이 다르기에 뭐가 옳고 그르다고 단정할수는 없는 문제입니다.배달비를 주고라도 배달을 시키는 사람들은 그만큼 시간을 아끼고 편리함에 비용을 지불하는것이라고 생각하는것이고 그게 아깝다고 생각하는 사람은 포장을 하는것입니다.

당연히 주위에서 하는 말을 듣고 사면 안됩니다.주변에서 하는 말을 듣더라도 이후에 본인이 그 회사에 대해 공부를 하고 확신히 있을때 들어가셔야 합니다.남의 말을 듣고 투자를 하더라도 결국 책임은 본인이 집니다.

단타는 주식 매매중에서도 상당한 난이도가 있는 영역입니다.주식 초보는 사실 단타를 하지 않는게 좋다고 봅니다.단타가 적합한 종목이란게 딱히 정해져 있지도 않을 뿐더러 그날그날 주도 섹터, 대장주는 수시로 바뀌기에 어떤 종목이 좋다 말하기는 어렵습니다.전에 조금 잃었으면 거기서 멈추는게 좋을 듯 하네요.

개인적으로 내일은 코스피나 코스닥은 빠질 것 같은 느낌이긴 합니다.지난 금요일에 미국장도 하락했고 주말사이에 전쟁관련해서도 좋은 뉴스가 딱히 없었습니다.다만 수치가 어느정도 빠질지는 예측이 안되네요.사실 누구도 알 수 없는 영역이기도 하고요.

부동산 중개보수는 임대인과 임차인 둘다 냅니다.중도퇴실을 하면 다음 세입자를 구합니다.그러면 임대인과 다음세입자는 중개보수를 냅니다.하지만 중도퇴실(세입자의 계약 미이행)이기에 임차인은 임대인에게 위약금을 내야 합니다.우리 사회는 관례적으로 이 위약금을 임대인이 내는 중개보수를 임차인이 대신 내는것으로 약속을 한것입니다.그래서 다음 세입자가 구해지면 임대인(현 임차인이 대신 냄)과 새로운 임차인이 중개보수를 내는것입니다.

받을 수 있는 권리가 있는지 물어보신거면 당연히 받을 수 있는 권리가 있지만,실제로 받을 수 있는지를 여쭤보시는것이라면 그건 주인이 줘야 받을 수 있는것입니다.안주면 그게 전세사고(전세사기)가 되는것이고요.전세란게 원래 주인의 양심에 기대한 거래이기에 주인이 주면 받을 수 있고 안주면 내 권리를 법적으로 행사해서 받아야 하는것입니다.지금은 준다고 했으니 주기를 바라면서 기다리는수밖에 없습니다.

기본적으로 요즘에는 보증보험 가입이 가능한 집이라면 안전하다고 볼 수 있습니다.보증보험은 가격등 기준이 충족되야 가입할 수 있기에 가입 가능하다는것만으로도 어느정도 안전하다는 뜻이고 혹시나 문제가 터지더라도 보험에서 보상 받을 수 있기에 현재로서는 그정도면 충분하다고 할 수 있습니다.