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전세계약 만기로 집을 나가는데 복비 내야하나요?
안내도 됩니다.만기때 나가는것은 그냥 안내도 됩니다.20일전에 나가는것도 안내도 됩니다.내라고 하면 그럼 그냥 그거 안내고 만기때 나갈테니 만기때 보증금 반환 잘 해달라고 하세요.
경제 / 부동산
25.03.20
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이번에 독립을 하게되어 청년버팀목 전세대출을 알아보고 있는데 버팀목 전세대출이 가능한 집을 어떻게 알 수 있나요?
청년 버팀목 전세는 HUG보증과 HF보증이 있습니다.HUG보증 - 보증보험 가입이 필수입니다.보증보험 가입 조건 중 가장 기본적인 조건이 보증금이 공시가격의 126% 안에 들어오는지입니다.근저당이 없다는 가정하에 공시가격의 126% 안에 들면 거의 가능하다고 보시면 됩니다.부동산에는 전화로 문의보다 방문하셔서 문의해보셔서 집도 보시고 대출이 되면 계약할것 같다는 의사를 비추시면 더 자세히 알려주실 겁니다.HF보증 - 보증보험 가입은 선택입니다.HF보증은 보증보험 가입이 의무가 아니고 집보다는 대출을 하는 사람의 신용(소득) 위주로 보기에 은행에 방문해서 상담 받아보시는게 빠릅니다.보증보험이 선택이라 가입 안해도 대출은 되지만 보증보험은 나중에 가입하려면 어쨋든 HF에서도 공시가격의 126% 안에 들어야 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.20
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국내주식을 매도한 이후 발생한 예수금을 바로 출금할 수 없는 이유는?
증권사의 이자 챙기기는 아니고 주식의 경우는 현금과 달리 현금화를 하는 행정적 과정이 필요합니다.그런 행정적 절차를 한국예탁결제원에서 진행하며 그 행정적 과정을 진행하는데 3일(매도일포함)이 필요하다고 해서 매도하고 난 2일 뒤에 출금 가능한것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.20
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이사가기 전 기존 거주 월세집 지급해야할 월세좀 알려주세요
마지막달의 임차료가 퇴거일과 납부일이 맞지 않으면 나가는 날 기준으로 일할 계산하면 됩니다.9일분의 월세는 60만원 x (9일/30일) 해서 18만원을 추가로 내시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.20
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Nh투자증권 해외주식 타증권사 이체질문이요
나무증권 사용중이시라면 MTS 앱에서도 가능합니다.메뉴 > 자산뱅킹 > 이체 > 주식/채권이체 > 타증권사에서 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.20
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혹시 비상금 대출을 다른 대출로 갚아도 괜찮나요?
일반적인 카드사 대출이 대출금의 사용처를 제한하지는 않습니다.카드사 대출을 받고 그것으로 다른 대출을 상환해도 문제될만한 부분은 딱히 없습니다.
경제 / 대출
25.03.19
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주변상가에 임대플랜카드가 많이 붙어있습니다공실이 많이 생겼는데 임대료는 그대로더라구요. 공실로있는것보다 임대료를 인하하는게 더 좋아보이는데 건물주들은 왜 공실로 놔두는거죠?
그럴것 같아 보이지만 꼭 그렇지는 않습니다.상가에서 임대료는 그 자체로 상가의 가치가 됩니다.월세를 100만원 받는 상가와 110만원 받는 상가의 가치는 상당한 차이가 납니다.이는 대출에도 영향을 미치고 매도시에도 영향을 미칩니다.또한 상가는 10년간 임대료 상승에 제한이 있어서 처음 임대료가 중요합니다.그리고 임대인 입장에서는 계속 안나가더라도 언제 갑자기 누군가 나타나서 계약을 할지 모르는 일입니다.만약 임대인이 미래를 알고 1년 2년간 확정적으로 상가가 안나갈것을 알고 있다면 얘기가 다르겠지만 그게 아니기에 계속해서 기다리는 것입니다.
경제 / 부동산
25.03.19
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아파트 매수한지 몇개월 안된 상태에서 다시 매도해도 가능할까요?
당연히 매도 할 수 있습니다.양도차익이 크다면 양도세가 많이 나가겠지만 2~3개월 정도면 양도차익이 크지는 않을 듯 합니다.근저당은 중도금 받아서 말소해도 되고 잔금 받아서 말소해도 됩니다.임차인 있는 매물은 임차인 승계가 기본입니다.임차인이 승계를 원하지 않을 경우만 매매잔금시 매도인이 보증금 반환하면 됩니다.세입자에세 매도 알리고 집 잘 보여달라고 하기.부동산 내놓기.매수자 있으면 계약.
경제 / 부동산
25.03.19
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강남 집값을 잡을 현실적인 방법이 있을까요?
가격은 공급과 수요로 결정됩니다.강남에 살고자 하는 사람(실제로 그 돈을 지불 할 수 있는 사람)은 점점 많아지는데 집의 절대적 수량은 한정적이라면 가격은 당연히 올라갑니다.자연스러운 일이고 인위적으로 잡을려면 일시적으로 잡을 수 있겠지만 머지않아 부작용만 일으키게 됩니다.극단적으로 거래를 아예 못하게 막는다면 또는 토지허가제 처럼 거래 할 수 있는 조건을 만든다면 가능하겠지만 그렇다고 그 수요들이 없어지는것은 아니니 다른 문제가 발생하게 됩니다(풍선효과)자연스럽게 시장에서 형성되는 가격을 굳이 어떠한 제도를 통해서 막는다는것은 좋지 못한 생각입니다.굳이 강남집값을 인위적으로 잡아야 할 이유도 없고 비싼곳은 비싼게 거래되는게 맞습니다.
경제 / 부동산
25.03.19
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안녕하세요 월 700정도 적금이 된다면
연봉 1억의 실수령액이 대략 월 650만원 정도 됩니다.1억이 조금 넘는 연봉을 받아야 월 700만원 정도 수익이 되고 23년 기준으로 1억의 소득은 상위 6% 정도 됩니다.그런데 생활비 빼고 저금만 월 700만원 정도 한다면 상위 3% 이내 소득 수준은 될 것으로 보입니다.
경제 / 자산관리
25.03.19
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