전문가 프로필

답변 내역

월세를 보증금으로 전환시 문의드립니다
현재 전월세전환율은 월차임전환시산정률+한국은행 기준금리로 정해집니다.지금은 5%입니다.5%로 계산해보면 보증금은 20,100,000원이 됩니다. (증액 5% 포함)다만, 위 요율은 전세보증금을 월세로 전환할때 임대사업자들에게 강제 되는것으로 월세를 보증금으로 전환하는 경우에 강제 되지는 않고 기준정도로 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

단타,스캘핑,스윙의 뜻이 뭔가요??
거래하는 방식(주로 시간으로)의 차이입니다.스캘핑은 매수와 매도가 1분 이내(짧으면 1~2초)에 끝나는 매매입니다.단타는 매수와 매도가 보통은 당일 또는 길어야 다음날 정도에 끝나는 매매입니다.스윙은 매수 후 매도까지 대략 3일에서 길면 한달정도까지 보는 매매입니다. 그 이상은 중기투자, 장기투자 정도 되겠습니다.각 매매법대로 다 해봐야 본인에게 어떤 점이 잘 맞는지 알 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.19
0
0

공매도로 주식을 샀는데 주식이 휴지조각이 되면 어떻게 되는 것인가요?
공'매도' 는 매도입니다.주식을 사는게 아니라 파는것입니다.하지만 나에게 당장 그 주식이 없으니 빌려서 파는것입니다.1000원자리 주식 10개를 빌려서 팔았으면 나중에 주식으로 갚으면 됩니다.그 주식이 100원이 되면 100원에 10개를 사서 주식 10개를 갚으면 됩니다.나는 1000원짜리 주식 10개를 팔아서 10000원을 벌었고 100원짜리 주식 10개를 사려고 1000원을 썼으니 9000원이 이득입니다.회사가 망하게 되면 갚아야 할 주식이 없어졌으니 10000원이 고스란히 내 수익이 되겠지요.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.19
0
0

이런 경우 전세계약서 2개 작성을 해도 문제가 없을까요 ?
안됩니다.엄연한 다운계약이고 불법입니다.그게 임대인, 임차인, 중개사 모두 아무런 문제없이 잘 넘어가면 관계없을 수 있겠지만 어느 한쪽이 문제 삼으면 문제가 될 수 있고 만약 임대인이 보증금 반환을 안할경우에 HUG에서 보증보험 처리를 해야 하는데 다운 계약이 걸리면 보증보험금을 제대로 수령하지 못할 수 있습니다.
경제 / 대출
25.02.19
0
0

가계에서 물건을 살 때 현금을 싸면 싸게 파는 이유가 무엇인가요?
판매자는 상품이나 서비스를 판매하면 그 소득에 대해 소득세, 부가세를 내야합니다.더불어 카드 결제시에는 카드수수료도 내야 합니다.카드는 전산으로 다 기록이 남아서 그런것들을 속일 수 없습니다.현금으로 판매를 하게 되면 내가 팔았다는 기록을 남기지 않으면 팔지 않은게 되기 때문에 그 판매분에 대한 소득세, 부가세, 카드수수료등을 안내도 됩니다.엄연한 탈세 행위입니다.대부분은 그런 탈세를 아무렇지 않게 하고 있다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.19
0
0

신용카드를 사용하고 있는데, 하루 연체가 되었습니다. 바로 다음 날 갚기는 했는데 신용도가 하락이 되는건가요??
하루정도 연체로는 크게 영향은 없습니다.연체가 5일이 넘어가면 각 금융사에게 연체정보가 뿌려지고 신용점수에 나쁜 영향을 미칩니다.
경제 / 예금·적금
25.02.19
0
0

새입자한테 받은 가계약금을 받고이사 준비하나요
집주인이 다음세입자에게 받은 계약금을 기존 세입자에게 주는것이 의무는 아닙니다.임대인의 의무는 만기시 보증금을 잘 돌려주면 됩니다.다만, 우리나라 전세의 경우는 보증금이 크다보니 통상 10%인 계약금 역시 큰돈이라 그돈이 있어야 기존 세입자도 수월하게 움직이는 경우가 많습니다.그러다보니 관례적으로 다음 세입자에게 받은 계약금을 만기 전에 먼저 돌려주기도 하지만 위에 말했듯이 의무가 아니기에 임대인이 먼저 돌려주지 않는다고 임차인이 선반환을 강요를 하거나 할수는 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.19
5.0
1명 평가
0
0

세입자가 따로 있는 집을 팔아야 하는데요
매수자는 반드시 보고 사고 싶은데 세입자가 안보여준다면 달리 방법은 없습니다.만약 아파트 단지라면 같은 평수의 다른 집을 보고 계약하는 경우도 있지만 오래된 아파트나 일반 주택이라면 내부 상태도 많이 다를것이라 그렇게 결정하기도 쉽지는 않습니다.매도인에게 계속해서 집을 볼 수 있게 해달라고 연락을 취하는 수밖에 없겠습니다.
경제 / 부동산
25.02.19
0
0

수요와 공급이라는 것은 무엇을 말히나요?
수요는 사려는 사람들.공급은 팔려는 사람들.을 말합니다.물건을 만들어서 1000원에 팔려는 사람이 있는데 사려는 사람은 900원만 지불할 수 있다면 거래는 이루어지지 않습니다.팔려는 사람이 100원을 내리던 사려는 사람이 100원을 더 지불하던 또는 그 중간가에서 협의가 되든 해야 거래가 이루어 집니다.
경제 / 경제용어
25.02.19
0
0

대체거래소가 생기면 기존거래소랑 대체거래소를 같이 사용할수도 있는것인가요?
같이 사용할수도 있는게 아니라 무조건 같이 사용하게 됩니다.내가 거래소를 선택해서 주문을 넣을 수는 있지만 대부분은 증권사에서 알아서 투자자에게 유리한 거래소로 주문을 넣습니다.정규장은 알게 모르게 같이 사용하게 될것이고 그외 이전에는 거래할 수 없던 시간에서도 거래가 되니 그 시간대에는 대체거래소만 사용하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.19
0
0