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원룸 월세를 9년살았다는 가정하에 그전에
5% 인상 제한은 두가지 경우에 제한됩니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용함임대인이 주택임대사업자임위 두가지 경우를 제외하면 임차료(월세)를 5% 이상으로 올려도 관계없습니다.9년을 살건 몇년을 살건 살던 기간과는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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금리가 인하되면...집값이 오른다고 하는 데요... 지금 금리가 동결인 데.. 집값이 오르는 이유가 뭘까요??
금리도 집값을 구성하는 중요한 요소이지만 금리 하나만으로 집값이 움직이는것은 아니기 때문입니다.집값은 금리만큼이나 시장 분위기와 심리도 중요합니다.지금이 오르는 시점이다 하면 매수하는 사람은 급하게 되고 매도 하는 사람은 조금 여유로워 지는 시장이 됩니다.이럴때 추격매수가 많이 나오게 되고 금리와 관계없이 집값이 크게 오를 수 있습니다.거기에 아직은 동결이지만 하반기에는 인하될거라는 예상이 꾸준히 나오고 있는것도 한몫하는것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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40세 남자가 자신의 집이있는경우가 많나요?
집의 가치를 어느정도에 두느냐에 따라 다를 수 있을 것 같습니다.신축 아파트처럼 비싼 집도 있고 일반 빌라들처럼 저렴한 집도 있습니다.생각보다 주거 안정을 추구하면서도 집 욕심 없는 분들도 많이 있습니다.40대에 가족이 있다면 자가 한채 정도는 있는게 심적으로 많은 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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아파트 4층의 장점 좀 알려주세요 ㅠㅠ
2,3층보다 사생활보호측면에서 조금은 괜찮음1층이 정원처럼 꾸며져 있다면 어설픈 고층 앞동뷰보다 훨씬 나을 수 있음급할때 엘리베이터 이용안하고 계단으로 다닐 수 있음고층보다 저렴함정도 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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월세 인상 관련으로 질문 있습니다..
이미 묵시적갱신이 된 상태라면 다음 갱신때 인상 가능합니다.주택의 경우 묵시적갱신 기간은 2년으로 봅니다.월세의 인상은 갱신때마다 가능하고 계약갱신청구권을 사용한 갱신 또는 임대인이 주택임대사업자인 경우에만 5% 제한을 받습니다.그 두가지 경우를 제외하고는 임차료 인상폭의 제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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부동산이 내년까지 계속 오를까요? 지방포함
지금 수도권도 계속해서 분위기가 달아오르면서 일부 아파트 단지는 전고점을 넘는 경우도 있는데 내년까지 지속될지에는 회의적입니다.최근 은행권들의 주담대 금리도 다시금 오르고 있고 시장경제 자체가 엄청 좋아지지 않는 상태에서 개인들이 부담할 수 있는 수준의 가격즈음이 지금정도이지 않을까 합니다.물론 지금보다 더 올라갈수도 횡보할수도 떨어질수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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부동산 투자로 아파트 가 좋을까요 상가주택
서로 목적이 다른 부동산입니다.현금 흐름을 원한다면 상가주택으로 월세를 받는것이고 시세차익을 원한다면 아파트가 낫습니다.다만 지금은 다시 상승장이라 개인적으로는 가격이 조금 높지 않나 생각합니다.물론 더 올라갈수도 있고 횡보할수도 떨어질수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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안녕하세요 노인네입니다 왜 사람들은 아파트로 몰리고 있을까요 매일 사건 사고가 나오는 곳이 어디 어디 아파트에서 사고가 났다라는 말들이 참 많은 거 같습니다 아파트가 그렇게 좋나요
내가 안좋다고 해서 다른 사람들도 안좋은것은 아닙니다.신축급 기준으로 치안, 가격방어, 대규모 공동 주택이라 가능한 커뮤니티, 1층 정원, 언제나 자리 있는 지하주차장, 개성은 없지만 효율이 극대화된 평면등 빌라들보다는 기본적으로 사람들이 선호할만한 요소가 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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아파트의 전세가율은 어떤수치를 말하나요?
전세가율은 매매가 대비한 전세가격의 비율입니다.예를 들어 10억짜리 시세의 집에 전세가가 7억이라면 전세가율은 70% 입니다.전세가율이 높아진다는 얘기는 전세시세 7억이 7억 이상으로 올라간다는 뜻입니다.그럼 기존 집 시세에 근접해지니 이럴바에는 그냥 사자라는 사람들이 많아지는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.20
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금리가 내려가면 부동산과 같은 자산 가격이 상승할 가능성이 높은 이유는 무엇인가요?
부동산 같은 자산을 구매할때 대부분은 대출을 사용합니다.금리가 내려가면 빌리는 돈의 한도도 늘어나게 되고 매월 갚아야 하는 자금의 부담이 줄어드니 매수세도 강해집니다.물론 부동산 가격이 금리 하나만으로 변하는것은 아니지만 다른 조건이 같다고 했을때는 금리가 내려가면 부동산 가격은 상승할 가능성이 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 경제동향
24.08.20
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