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등기부등본 맨 아래에 공유자라고 적혀있는게 뭔가요?
임대차는 소유자 지분의 1/2 초과인 분들과 계약하면 효력이 있습니다.1/3 지분으로 3명이 공동명의로 소유하고 있다면 3명중 2명 이상과 계약하면 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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반전세는 어떤 유형이고 어떻게 진행이 되는건지 전반적으로 궁금합니다!!!
여러 이유에 의해 높은 보증금에 월세 조금을 낀 경우입니다.계약함에 있어 월세와 다른점은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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전세를 얻을 때 어떤 점을 고려해야 사기를 안 당할까요?
가장 중요한점은 시세대비 70% 정도 이하의 집을 구하는것입니다.전세사기의 대부분이 시세 하락에 의해 다음 세입자가 구해지지 않아서 주인에게 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 대부분입니다.그 집의 시세가 떨어져 팔았을때도 내 보증금보다는 값이 높을만한 집을 골라야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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아파트가 2개 이상이면 다주택으로 포함되는건가요?
기본적으로 주택이 2채 이상이면 다주택으로 들어갑니다.2채일 경우와 3채, 4채 일 경우마다 세금등이 다르고 집이 많을수록 세금이 높아집니다.간혹 공시가격 1억 미만의 집일 경우에는 다주택에서 제외되는 경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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부동산 통해서 전세 계약 진행할때는 집주인 번호를 알려달라고 하면 안되나요?
중개사를 이용하는 자체가 그런것들을 중개해달라고 이용하는것입니다.중개사가 못미더우면 직접 물건을 알아보고 거래를 해야 합니다.중개사에게는 물건(그중에서도 주인 연락처)이 가장 큰 자산이자 정보입니다.중개사를 통해 물건에 대한 정보를 받고 그런 중개사를 못믿어서 주인 연락처를 달라 그러는것은 거래 예의도 아닐뿐더러 혹시나 개인이 주인연락처를 알아내서 거래 하더라도 최초에 중개사를 통해서 정보를 받았다면 중개사는 중개보수를 청구할수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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서울 부동산 경기는 살아나고 있던데 지방은 언제 따라 갈까요?
지역별 이슈 없이 전체적으로 올라서 지방까지 영향이 가려면 서울(수도권)은 19~21년도와 같은 폭등장이 와야 할 것입니다.요즘 지방은 지역을 잘못고르면 반등이 쉽게 나오는것 같지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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전입 신고는 어디서 언제 하는것이 가장 좋은가요?
전입신고를 어디서 하는게 좋고 나쁜게 없습니다.그냥 주민센터 또는 인터넷으로 하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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주택가액 대비해 적정한 전세가격이 궁금합니다
주택가액이 어떤 기준인지는 모르겠지만 전세가는 주택가격대비 아무리 높아도 90%를 넘지 않는게 좋습니다.주택 가격이 5800만원이라면 전세가 8000만원은 말이 안됩니다.그런집이 깡통전세입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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세입자가 매수의사가 있다고 연락왔어요
크게 고민하실 필요는 없습니다.지금은 매도 할 생각이 없다고만 하시면 됩니다.그 말 자체로 자연히 전세 계약기간은 지켜야 하고 만약 나가려면 다음 세입자 구하고 나가야 하는것입니다.매수 제안을 거절했다고 해서 전세 계약이 없어지거나 세입자를 배려해줘야 하는것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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장기수선충당금 관련 문의드립니다.
장기수선충당금은 아파트 입주자대표 회의에서 장기적으로 수선할 내용들을 고려해서 정합니다.아파트마다 다르고 연식마다 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.24
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