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근저당 금액이 높은 아파트 매수해도 될지 고민됩니다.
매매시 대출은 잔금을 받아서 처리하는게 일반적인 과정입니다.대츨 금액이 집 값보다 크면 잔금으로도 상환하기 모자르니 걱정할만 하지만 집 값보다 대출금액이 적은 경우 크개 걱정 할만한 부분은 아닙니다.대신 중도금을 대출 상환하는데 사용하도록 하거나 증도금을 조금 줄이면 좋을 것 같긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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하반기 금리 인하한다는데 집을 사야 하나요?
일반적으로 금리만 보면 금리가 떨어질때 부동산 가격이 올라가긴하지만 반듯이 그런다고 장담하기는 어렵습니다.집 값을 구성하는 요소는 다양하며 금리외에도 여러 요소가 영향을 미칩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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갱신권 안쓰고, 1년만 계약한 경우에 복비는 어떻게 되나요?
계약기간중에 퇴실시 임차인이 다음세입자를 구하고 중개보수를 냅니다.다만 만기 1~2달 정도 남기고 다음 세입자와 날짜 맞추는 과정에서 조금 일찍 나가는 경우는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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자취방 이사갈지 말지 고민되는데 집보러갈 수 있나요?
보고 마음에 들면 계약하고 안들면 계약 안하는건 어쩔 수 없습니다.비용이 드는것도 아니니 편하게 알아보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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순살아파트를 확인할수 있는 방법이 있나요?
순살 아파트라고 불리우는 아파트들이 철근이 누락된것인데 사실 눈에 딱 보이는게 아니기 때문에 알기는 어렵습니다.무너지거나 별도 검사를 통해야 하는데 비 파괴 검사로 알 수 있는 방법은 제한적이긴 하규 비용도 많이 발생하니 굳이 검사를 하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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집중도금 납입은 통상 10% 계약금인가요?
계약금은 통상 10%를 합니다.전세의 경우는 계약금만 천만원단위 입니다.중도금은 매매가 아니라면 잘 허지는 않습니다.매매는 거래의 완결을 위해 적은 금액이라도 하기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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미국 주식과 한국 주식이 갈수록 디커플링이 되는 이유는?
미국 회사들은 좋은 실족을 내면서 앞으로의 기대감도 좋은반면 우리나라 회사들은 그렇지 못합니다.또한 주식이 올라가는 기본인 기대감 자체가 다르기에 차이가 갈수록 커질 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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집값이 떨어지면 왜 금리가 올라가나요?
집값이 떨어져서 금리가 오르는게 아니라 금리가 올라서 집값이 떨어지는것입니다.반대도 금리가 내려서 집값이 오르는것고요.금리가 올라가면 매수자들이 대출 받는데 부담이 되서 매수자가 많이 줄어듭니다.금리가 올라가면 기존 대출자들이 이자 상환에 부담이 되서 시장이 물건이 많아집니다.공급이 많아지고 수요가 적어지니 가격은 내려갑니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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HUG로 가능한지, 안전한지 여쭤봅니다
보증보험만 가입한다고 하면 말소후에 가능한 가격이기는 합니다.다만, 전세 대출까지 하시려면 임차권등기명령 선말소가 되어야 대출이 가능합니다.다른 근저당은 말소조건으로 대출 가능하지만 임차권등기명령은 선말소가 우선입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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경매공부는 어떻게 시작하면 좋을까요? 아파트경매도 아직도 메리트 있을까요?
아파트는 워낙에 가격이 정형화 되어 있고 많은 사람들의 관심이 있는 상품이라 아파트를 경매로 취득하는데에 큰 경제적 이득까지는 많이 없습니다.아마 급등이나 급락하는 시기가 아니고서는 대략 5~10% 정도 싼 정도의 가격으로 낙찰되 될것입니다.아파트는 세입자관계가 크게 복잡하지 않고 명도도 쉬운편이라 아파트는 여러 부동산 종류중에 경매 난이도는 제일 낮다고 볼 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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