답변 내역

임차인 자격으로 다른 누군가에게 다시 세를 주는것을 전대차라고 합니다.일반적으로 임대차에서 전대차는 불가하고 전대차를 하려면 임대인의 동의를 구해야 합니다.청약해서 들어가는 임대주택은 전대차가 아마도 불가능할것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

집 수리는 중요사항은 임대인, 소모품이나 자잘한거는 임차인이 하는게 일반적입니다.전세, 반전세, 월세로 나누지는 않습니다.또한 건별로 임대인과 임차인의 협의에 의해 정하는게 가장 확실합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전세는 제도가 아닙니다.개인의 의사에 따라 계약하는 사적 계약입니다.강제로 없앤다고 없앨 수 있는게 아닙니다.굳이 없애려는 시도를 한다면 전세대출 정도를 줄일 수 있지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

재개발은 여러 필지를 하나로 묶어서 개발하는 방식입니다.주로 단독주택, 빌라등을 묶어서 아파트를 짓고 기반시설등을 새로 만듭니다.재건축은 하나의 필지의 부동산을 다시 짓는 방식입니다.주로 오래된 아파트에 해당하며 도로등의 기반시설은 그대로 둔채 건물만 재건축합니다.재개발은 공공성이 있어서 재개발초과이익환수 같은게 없지만 재건축은 개인의 이익만을 위한 개발이라고 보고 재건축초과이익환수 같은 제도가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

시세와 전세가의 차이가 크지 않아서 문제가 되는게 요즘 흔히 말하는 전세사기입니다.그 집을 팔아서도 내 보증금을 줄 수 없다면 문제가 안생기면 좋겠지만 생겼을때는 그냥 내 돈 다 못돌려 받는집이라고 생각해야 합니다.오피스텔은 월세를 받는 투자용도의 부동산인데 그것을 전세로 돌리면서 갭투자 하는 사람들은 여유자금이 없을 가능성이 다분합니다.갭투자는 부동산 가격의 상승을 보고 세입자 보증금으로 투자 하는것인데 오피스텔은 가격 상승이 거의 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

굳이 추천 드리지는 않습니다.내 보증금을 지킬수 있는 수준이라고 하더라도 그런 송사에 휘말리는것조차 굉장한 스트레스입니다.저런집을 계약하는데 내 보증금을 안전하게 위한 특약 같은것은 그냥 없다고 보시면 됩니다.특약으로 해결될 수 있는것들이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

원래 그래야 하는데 그 4년 사이에 전세사기니 뭐니 하면서 전세가가 많이 줄었습니다.(수도권의 대단지 아파트는 제외)전세가가 지금은 보증보험이 가능하냐? 안하냐? 로 결정되는 성향이 있어서 그렇게 확 오르지는 않을것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

10% 정도 싸다고 보시면 될 것 같습니다.보통 상승장에서는 저층도 생각보다 가격을 괜찮게 받습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

이론상으로는 그렇습니다.다만, 집값에 영향을 미치는게 공급만 있는것은 아니기에 현실에서 반듯이 그렇지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

리모델링 수준은 조합에서 정하기 나름입니다.집의 평수가 늘어나는경우도 있고 없던 층이 위로 2~3층 생길수도 있으며, 없던 지하주차장이 생길수도 있습니다.집 구조 역시 변경될수도 있습니다.리모델링도 재건축과 비슷하게 진행되는데 차이점은 나중에 내 집의 동호수로 다시 들어가는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!