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자영업자분들이 폐업도 못 하고 권리금도 못 받고 전전긍긍 한다는 기사를 봤습니다.
권리금은 있을수도 있고 없을수도 있습니다.상가의 위치가 좋거나 인테리어가 잘되어 있거나 하면 권리금이 있습니다.권리금은 지역권리금, 영업권리금, 시설권리금으로 나누기는 하는데 보통 영업장의 대표가 받고 싶은 금액으로 정해집니다.대표가 빨리 가게를 접고 싶으면 싸게도 되고 그렇습니다.계약만기는 다가오는데 영업이 너무 안되서 계속 적자라면 연장해서 월세 내느니 그냥 권리금을 포기하고 나가기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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경기도 북부 지역은 왜 이렇게 땅값이 오르지 않을까요?
부동산에 저평가라는것은 사실 잘 없습니다.물론 지역적으로 순간적으로 그럴수는 있겠지만 긴 텀을 놓고 보면 그게 그 지역의 가치입니다.저렴한 이유는 사는 사람이 없기 때문입니다.수요와 공급에 따라 공급(팔려는 사람)은 많은데 그에 반해 수요(사려는 사람)이 없으니 가격이 안오르는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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용적률이 300%면 어느정도 빽빽한 단지일까요?
200%만 넘어가도 어차피 저층은 해 잘 안들어옵니다.200%면 대략 20층이고 300%면 대략 30층 정도라고 보시면 되는데 아무래도 내부에서는 조금 더 빽빽하게 느껴질 만한 차이이기는 한거 같습니다.그래도 요즘에는 워낙에 단지 배치등을 잘빼니 건폐율만 그리 높지 않다면 크게 문제 없을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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근저당 많이 잡힌 아파트 사도 괜찮나요?
보통 근저당이 있는 집은 매매 잔금으로 근저당을 말소하는데 매매잔금이 말소해야 할 근저당을 넘어가니 위험할 수 있습니다.집 주인에게 어떻게 변제를 할지 여쭤보시고 계약을 하시게 되면 함께 은행으로 가셔서 내 잔금을 뺀 나머지 금액까지 상환하는것을 확인하시고 잔금 하시는게 좋겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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전세 묵시적 갱신인지 알려주세요~!
이미 많은 협의가 있었습니다.묵시적갱신은 아예 연장에 대해 어떠한 논의도 없이 기간이 지나가는게 묵시적갱신입니다.더 사실건가요? 아마도요.이 부분만으로도 묵시적갱신은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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전세 이사시 보증금 받는 시기 및 비밀번호 알려주기
짐 다 빼고 내부 같이 확인하고 돈 받고 그리고 비번 알려주시면 됩니다.같이 있는 현장에서 처리하는게 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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오피스텔 매매 안되면 어떻게하나요??
매도를 못하면 재건축 하기 전까지 평생 가지고 가야지요.그런 건물은 재건축도 어려워서 그냥 계속 소유하는것입니다.보통 오래된 오피스텔이 전세가보다 매매가가 낮은 이유가 그래서입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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어제뉴스를 보니 전세대란이 일어날수도
부동산 침체기라는것은 사는(매수하는) 사람이 많이 없다는 뜻입니다.하지만 부동산은 내가 안산다고 해서 쓰지도 않는것은 아닙니다.어딘가에는 살아야 하고 집을 구해야 하니 매수를 하지 않는다면 임차(전세 또는 월세)를 한다는 말입니다.임차로 사는 사람이 많아지면 전세가는 오르게 되고 그 전세가는 다시금 매매가를 밀어올리게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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다세대전세보증금보증보험가입조건
다른 근저당이 없다는 가정하에 4억3800만원의 126%인 551,880,000원 보증금 까지는 보증보험 가입이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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인구는 계속 줄어들고있는데 아파트는 계속 지어지는 이유가 뭔가요?
미래는 어찌될지 모르지만 출산율이 급격하게 낮아지게 된것은 10년이 채 안됩니다.지금 집을 사는 사람들은 대부분 40대 전후이니 우리나라에서 가장 많이 태어난 세대입니다.또한 집이 충분하다고 해도 사람들이 다들 선호하는 새집은 언제나 부족하니 아직도 많이 짓는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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