답변 내역

2억5천 주택 매매라면 중개보수율은 0.4%입니다.상한이 100만원(부가세별도)이고 그 이내 가격으로 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

보통 전세대출은 기존 보증금을 받아서 상환을 합니다.대출을 받으셨으면 일반적으로 임대인이 바로 은행으로 상환을 할텐데요.만기때 갚지 못한다는게 임대인이 돈을 못준다는 것인지요?그런 경우라면 별 수 없이 줄때까지 퇴거를 못하거나 임차권등기를 하고 나오거나 해야겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

건물의 용도와 관계없이 주거로 사용하는 임대차 계약을 했고 보증금이 6,000만원 초과 또는 월세가 30만원 초과이면 임대차신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

소유자가 신탁회사로 되어 있는 집은 가능하면 계약하지 않는게 좋습니다.1순위가 되기도 힘들고 특약으로는 그런 기본적인 상황들이 대처가 되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

동일한 금액으로 반드시 연장할 수 있는 기간은 없습니다.임차인은 계약갱신청구권을 사용할 수 있고 그때 임대인은 최대 5%까지만 인상 가능합니다.그외에는 임대인 자유의사에 따라 인상 가능합니다.계약갱신청구권을 사용하는 경우가 아닐때 보증금의 합의가 안되면 임차인은 퇴거를 해야합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산도 개인사업자입니다.그냥 부동산을 운영하는 사장님의 각각의 상황에 따라 다릅니다.일반적으로는 일요일만 좀 쉬는 경향이 있습니다.물론 미리 사전에 전화를 해서 약속을 잡으면 집 보여주는 정도는 가능할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

대부분의 전세대출이 임대인의 동의가 필요합니다.세입자의 신용으로만 하는 카카오뱅크 전세대출 같은 것도 있긴 한데 일반적인 나라대출이나 은행대출 모두 동의가 필요할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

확정일자는 언제 받아도 크게 문제없습니다.확정일자의 효력은 전입신고를 하고 난 뒤에 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전세보증보험도 특수한 경우에 못받는 경우가 있다고 하지만 진자 특수한 경우이고 현재로서는 보증보험 가입보다 더 안전한 장치는 없다고 보셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

특수관계인 거래는 시세의 30% 내지 3억까지는 싸게 팔아도 되지만 그 범위가 넘어가면 증여로 보기 때문에 주의가 필요합니다.또한 해당 범위내에서 싸게 팔았다고 해도 실제 자금이 옮겨간것을 추후 증빙해야 할 수 있으니 자금 거래 내역등을 잘 갖춰놓으셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!