이제 부동산 침체가 끝나고 부동산이 활기를 얻을까요?
부동산 침체가 오래 동안 이어지고 있는데요. 이제는 부동산 침체기가 끝나고 활기를 얻을 수 있을지 궁금하네요. 이제 부동산 경기가 좋아질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 수도권으로는 매매가 조금씩 되고 있는거 같습니다
이러다 또 꺼질지는 모르겠지만 서울은 공급이 부족한관계로 전세가부터 오르더니 매매로 옮겨 간거 같습니다
현장에서 일하는 사람으로서 부동산경기가 살아나기를 정말 바라는 바입니다
모두가 힘든 상황이어서 변화가 왔으면 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아직까지도 금리나 경기상황이 호전되지 않았기에 향후 부동산 흐름을 긍정적으로 평가하기에는 근거가 부족할듯 보입니다. 최근 서울, 수도권 아파트 가격상승과 전세가격 상승으로 질문과 같이 부동산 회복기에 대한 기대감이 커지는 질문이 많은게 사실이나, 많은 전문가들은 아직 지방 주택가격은 그대로이거나 추가 상승이 없다는 점, 내외부적인 악재들이 개선되지 않은 점등을 근거로 장기적인 회복세보다는 단기적인 반등으로 보는 견해가 많은 상황입니다. 일단 가까운 시일에 금리가 인하되는 경우에 시장 분위기에 따라 조금은 회북기에 대한 판단이 가능하지 않을까 생각됩니다,
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
아직은 판단하기 조심스럽습니다. 일부 분위기가 호전되었다고는 하나 이는 서울의 인기지역에 한정되는 것이고 여전히 대부분의 지역은 상승세로 돌아서지 않았습니다.
부동산 경기가 안좋아진것도 그리 오래 되진 않았습니다.
불과 22년초부터 2년정도 안좋다가 지금 다시금 반등하고 있는 느낌입니다.
일단 하반기에 기준 금리 추이를 봐야 할텐데 금리가 인하되면 좋은 시설이 다시한번 올 수 있지 않을까 합니다.
다만, 그 여파가 지방까지 퍼질지는 모르겠습니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산에도 어느정도 주기라는 것이 있습니다. 보통 상승기가 있다면 하락기가 있고 또 침체기가 도래합니다. 이때에 상승장은 비교적 빠르게 끝나지만 하락과 침체 사이에는 굉장히 오랜기간이 지나게 됩니다. 자산시장과 경제상황 규제등에 따라 달라지지만 대부분 상승 후 하락 침체 후 다시 상승하는 역사가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 부동산 규제 완화, 대출 규제등으로 부동산 침체기 입니다.
우선적으로 금리인하의 기대감으로 시장은 어느 정도 기대를 하고 있지만 규제가 완화가 되어야 하고 대출 규제도
풀려야 진정한 상승 국면으로 갈 것이라 생각합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
정확히 지금이 회복기인지 침체기인지는 지나봐야 알겠지만 현재 서울의 전세수급부족으로 전세가가 오르고 그로 인해 매매가가 오르고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
부동산 시장의 침체가 언제 끝나고 활기를 되찾을지는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 현재 부동산 시장의 상황을 고려할 때, 몇 가지 주요 요인을 살펴보는 것이 중요합니다.
먼저, 경제 상황과 금리가 중요한 역할을 합니다. 부동산 시장은 전반적인 경제 상황과 밀접한 관련이 있습니다. 경제가 성장하고 실업률이 낮아지면 사람들의 소득이 증가하고, 이는 주택 수요를 증가시키는 요인이 됩니다. 또한, 금리가 낮아지면 주택담보대출의 이자 부담이 줄어들어 사람들이 주택을 구입하는 데 더 적극적이 될 수 있습니다. 반면, 금리가 높은 상태가 지속되면 대출 비용이 증가해 주택 구입 수요가 줄어들 수 있습니다.
둘째, 정부의 정책도 큰 영향을 미칩니다. 정부가 부동산 시장을 활성화하기 위해 주택 구입을 장려하는 정책을 시행하면, 부동산 시장이 활기를 찾을 가능성이 높습니다. 예를 들어, 세제 혜택, 대출 규제 완화, 공급 확대 등의 정책은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반대로, 투기 방지나 가격 안정화를 위해 규제를 강화하면, 시장 회복이 더딜 수 있습니다.
셋째, 주택 공급과 수요의 균형도 중요합니다. 최근 몇 년간 주택 공급이 수요를 초과하면서 가격 하락이 지속된 경우, 공급이 조절되고 수요가 회복되면 시장이 점차 안정화될 수 있습니다. 특히, 도시화와 인구 증가로 인해 주택 수요가 지속적으로 증가하는 지역에서는 부동산 시장이 상대적으로 빠르게 회복될 가능성이 있습니다.
마지막으로, 글로벌 경제 상황도 고려해야 합니다. 글로벌 경제가 안정되고 교역이 활성화되면, 국내 경제에도 긍정적인 영향을 미쳐 부동산 시장이 회복될 수 있습니다. 반대로, 글로벌 경제가 불안정하면 부동산 시장도 영향을 받을 수 있습니다.
종합적으로 보면, 부동산 시장이 활기를 되찾기 위해서는 경제 상황, 금리, 정부 정책, 주택 공급과 수요의 균형, 글로벌 경제 상황 등이 중요한 요인으로 작용합니다. 이러한 요인들이 긍정적으로 변화할 경우, 부동산 시장이 점차 회복되고 활기를 되찾을 가능성이 높습니다. 다만, 시장의 변동성을 고려해 신중하게 접근하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지금 당장 부동산 가격 상승을 논하긴 어렵습니다.
그리고 부동산 상승과 하락은 그 누구도 알지 못합니다.
감사합니다.