답변 내역

단독주택을 2년 이상 보유하고 매매가가 12억 이하라면 비과세입니다.다만, 오피스텔의 실질적 사용용도에 따라 달라질 수 있습니다.세금의 자세한 내용은 세무사와 최종 확인하는것이 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

현재로서는 전입+확정일자외에는 없습니다.전세권설정의 효력은 전입+확정일자와 다르지 않습니다.전세권설정은 전입이 불가한 법인 임차인이나 업무용 오피스텔등에 들어갈때 주로 합니다.할 수 있는 것은 그정도이고 중요한것은 전세금이 적어도 시세의 70%는 넘지 않는것.그리고 내가 1순위일것.이정도면 크게 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전입신고를 안하시면 대항력이 안생깁니다.혹시라도 집에 문제가 있어 경매로 넘어가거나 할때 보증금을 보호 받을 수 없습니다.보증금 보호 측면의 문제만 아니면 전입신고 안해도 크게 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

반지하습하고 해가 잘 들지 않음.곰팡이가 잘 핌.옥탑올라는데 힘듬.반지하보다 여름에 덥고 겨울에 추움.둘다 장점은 저렴한것외에 딱히 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

임차인은 애완동물을 키우지 않은것이 동의한다. 위반시 계약은 해지하고 퇴거한다.임차인은 벽에 타공을 할 수 없다.임차인의 과실로 옵션 제품(제품명) 훼손시 임차인이 수리비를 지불한다.만기전 퇴실시는 새로운 세입자를 구하는 조건이며, 위약금 대신 임대인 측 중개보수를 세입자가 부담한다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전입을 자주 바꾼다고 해서 별다른 문제가 되지 않습니다.다만, 실제로 거주하지 않으면서 전입된 주소만 바꾸는것은 위장전입으로 문제가 될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

현재의 근저당에 후순위로 다른 채무가 생긴다면 순위가 뒤로 되어 기록됩니다.대출을 상환하여 등기를 말소하여도 기존 기록에 삭선만 추가되어 등기에는 남아 있습니다.등기를 뗄때 현재상태로만 하면 나오지 않지만 말소기록상태로 열람하면 기존에 말소된 기록까지 다 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

시세는 부동산에 물어보셔도 되고 인터넷등을 통해 알아보셔도 됩니다.부동산은 여러군데에 내놓는것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

시세보다 낮게 한다고 문제가 있지는 않지만 말씀하신것은 단순히 시세보다 낮게 한게 아니라 다운계약서를 쓴것이라 문제가 됩니다.다운계약서는 현행법상 불법입니다.불법이기 때문에 해도 된다 안된다를 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

만기 2개월전까지 임대인과 임차인 모두 연장에 대해 아무런 연락이 없다면 이미 묵시적갱신이 된 상태입니다.묵시적갱신의 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!