매도매수 동시 진행시, 타지역 아파트 중개 문의드려요.

Question

안녕하세요.

제가 이번에 매도 진행하면서

1시간정도 떨어진 지역으로 매수도 동시 진행 예정인데요.

매도는 완료되었고, 매도 계약 진행한 부동산에서

제가 가고자하는 지역 매수도 알아봐주신다고 해서요.

그렇게 되면 복비도 할인해주신다고하셨구요!

네이버나 한방 등 괜찮은 매물이 있다면

직접 연락하지말고 보내달라고 하시던데, 이런경우 절차가 어떻게 되는걸까요?

저희 부동산 소장님께서 타지역 중개소에 공동중개를 하시는건지

아님 타지역 매물 집주인에게 따로 연락해서 매물을 따오시는(?)건지

괜찮은 방법인지 문의드립니다.

복비 할인을 못받더라도,

아무래도 그 지역 잘 아시는 부동산에 진행하는게 더 좋은게 아닌가 싶어서요!

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아마도 공동중개를 통해 중개를 하실 것으로 판단되면, 질문처럼 해당 지역내 부동산이 아니라면 아무래도 지역내 사정을 더 잘 알수는 없는 단점은 있을수 있습니다, 그렇지만 한번 중개를 했던 부동산이기에 좀더 믿고 중개를 맡길수 있다는 점과 중개보수의 할인등은 장점이 될수 있습니다. 결국 선택사항이긴 하나, 중개사분이 스스로 해당 중개를 하겠다고 하시는 만큼 최선을 다하실거라 판단되고, 상대방 부동산과 조율에 있어서도 질문자님 유리한 부분으로 협의를 주도할 가능성이 높기에 크게 나쁘지 않을수 있다는게 개인적 의견입니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

해당 물건을 가지고 있는 부동산에 연락하여

공동중개 방식으로 진행을 할 거 같습니다.

그 지역을 잘 아는 부동산에 굳이 진행하실 필요는 없습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

요즘은 네트워크로 매물들을 서로 공유하고 있고 공동중개의 개념으로 많이들 활동을 하시기때문에

매도 매수 동시에 진행해서 복비 할인 받으시면 좋은 거 같습니다.

Answer 4

어느 부동산에서 진행할지는 질문자님 선택의 문제입니다.

보통 위와 같은 경우는 그쪽에 연락해서 공동중개로 진행합니다.

타 지역의 매물을 직접 따오기는 꽤 어렵습니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

네이버나 한방 등 괜찮은 매물이 있다면

직접 연락하지말고 보내달라고 하시던데, 이런경우 절차가 어떻게 되는걸까요?

==> 선정한 물건에 대해서 적극적인 중개행위를 하겠다는 의미입니다.

저희 부동산 소장님께서 타지역 중개소에 공동중개를 하시는건지

아님 타지역 매물 집주인에게 따로 연락해서 매물을 따오시는(?)건지

괜찮은 방법인지 문의드립니다.

복비 할인을 못받더라도,

아무래도 그 지역 잘 아시는 부동산에 진행하는게 더 좋은게 아닌가 싶어서요!

==> 매도한 부동산에 중개의뢰를 하여도 문제가 되지 않고 원하시는 물건을 찾는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

매도한부동산에서 매수할 지역의 부동산으로 연결을 합니다

그러면 매도매수를 한부동산에서 다해주는겁니다

그러면 질문자님은 수수료에서 도움을 받습니다

직접찾아가면 수수료를 양쪽다 줘야 합니다

한부동산에서 찾아주면 조금덜받겠다는 얘기입니다