아파트 매매 시 단지 내 여러 부동산에 동시에 문의해도 괜찮을까요?

Question

매수하고 싶은 아파트 단지가 있어 현재 단지 내 부동산 한 곳과 연락하며 매물을 알아보고 있습니다.

그런데 상담을 진행해 보니 응대나 설명이 생각보다 마음에 들지 않아, 단지 내 다른 부동산에도 연락해 보고 싶습니다.

궁금한 점은 다음과 같습니다.

• 아직 계약하거나 가계약금을 입금한 상태가 아니라면 다른 부동산에도 매물을 문의해 봐도 괜찮을까요?

• 현재 연락 중인 부동산 중개사분이 해당 단지에 거주하고 있다고 들었습니다. 다른 부동산을 통해 계약하게 되면 향후 같은 단지에서 마주칠 수도 있을 텐데, 이런 부분을 신경 써야 할까요?

• 다른 부동산 중개사와 함께 단지 내 집을 보러 다니다가 현재 연락 중인 중개사분과 마주칠 수도 있을 것 같은데, 이런 경우에도 크게 신경 쓰지 않아도 되는지 궁금합니다.

아파트 매매가 처음이라 일반적으로 여러 부동산에 동시에 문의하고 매물을 비교해 보는 것이 흔한 방식인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

• 아직 계약하거나 가계약금을 입금한 상태가 아니라면 다른 부동산에도 매물을 문의해 봐도 괜찮을까요?

-> 네 관계없습니다, 중개의뢰의 경우는 별도의 전속중개계약을 하지 않는 이상 자유롭게 여러부동산을 통해 알아보실수 있습니다.

• 현재 연락 중인 부동산 중개사분이 해당 단지에 거주하고 있다고 들었습니다. 다른 부동산을 통해 계약하게 되면 향후 같은 단지에서 마주칠 수도 있을 텐데, 이런 부분을 신경 써야 할까요? -

-> 불편한 부분은 있을수 있지만 특별히 신경쓸 필요는 없습니다. 사실 질문자님뿐아니라 여러의뢰인들이 위처럼 처음중개의뢰한 부동산에서만 계약을 하는 것은 아니기에 너무 부담스러워 하실 필요는 없습니다 .

• 다른 부동산 중개사와 함께 단지 내 집을 보러 다니다가 현재 연락 중인 중개사분과 마주칠 수도 있을 것 같은데, 이런 경우에도 크게 신경 쓰지 않아도 되는지 궁금합니다.

-> 신경쓰는 부분은 개인적인 부분이기에 어절수 없겠으나, 이게 법적인 문제가 되거나 잘못된 행동은 아니기에 크게 신경쓸 필요는 없어 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

부동산 매매시 다수의 공인중개사를 통해 매물을 비교하고 발품을 파는 것은 거래 성공률을 높이는 지극히 정상적이고 보편적인 시장 관행입니다. 중개사가 단지에 거주하더라도 매수자는 계약 체결전까지 거주지 선택의 자유와 비교 권리가 있으므로 마주칠 걱정으로 제약을 받을 필요는 전혀 없습니다. 수억원이 넘는 자산 거래인 만큼 중개사의 불친절이나 부족한 응대를 참고 거래를 진행하기 보다 더 적극적이고 신뢰 가는 다른 중개사를 찾는 것이 더 이롭습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

가게약금이나 본계약을 체결하기전에는 여러 부동산에 동시에 문의하고 매물을 비교하는 것이 부동산 거래에서 매우 일반적인 방식입니다. 단지 내 거주하는 중개사나 마주치거나 동선이 겹칠 수 있으나 아직 정식 계약전이므로 소비자의 당연한 권리인 매물 비교 활동으로 여기고 크게 신경 쓰지 않아도 됩니다. 마음에 드는 응대르 받지 못했다면 과감하게 다른 곳을 통해 더 좋은 조건과 친절한 중개사를 찾는 것도 현명한 방법입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 네 매우 흔하고 권장되는 방식입니다. 계약도 하지 않았으니 다른 부동산에 물어봐도 됩니다.

2. 신경쓰지 않아셔도 됩니다. 중개사는 수 많은 매수, 매도를 겪는 전문가입니다. 손님이 다른 곳을 알아보는 것은 일상적인 일입니다.

3. 아파트 매매 시 여러 부동산을 이용하는 것은 흔합니다. 많이 알아보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,네 괜찮습니다

,그부동산에서 보여준 매물만 아니라면 괜찮습니다

만약 이미 본 매물이라면 다른 중개사에게 이 집은 이미 다른 중개사를 통해 봤습니다 라고 알려주는 것이 좋습니다

특정 중개사와 적극적으로 협상이나 가격 조율을 맡기고 있다면, 그 과정은 한 곳을 중심으로 진행하는 것이 혼란을 줄일 수 있습니다

결론적으로는 현재처럼 계약이나 가계약 전이라면 여러 부동산에 동시에 문의하고 매물을 비교하는 것은 매우 일반적이고 자연스러운 방식입니다

마음이 잘 맞고 설명이 신뢰되는 중개사를 선택하는 것도 좋은 거래를 위한 중요한 요소입니다

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

중개사무실 선택의 경우는 매수자가 얼마든지 중개사 사무실을 선택할 자유가 있습니다.

또한 요즘은 공동중개를 많이 하는 것이 다반사 이기 때문에 마음에 드시는 중개사와 일을 진행을 해도 무방하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산은 고가의 자산이므로 선택에 신중을 기해야하며 여러가지 정보를 종합한 후 객관적인 평가를 거쳐 선정하시는 것이 좋습니다. 전속중개계약을 하지 않은 경우라면 얼마든지 여러곳의 부동산에 연락하여 매물을 확인하여 비교 분석 후 선택하여 계약을 추진하실 수 있습니다. 처음 연락했던 부동산과 다른 부동산을 통해서 계약을 하는 경우도 많이 있으므로 먼저 의뢰를 취소하고 다른 공인중개사에 의뢰한다면 별다른 문제가 되지 않을 것입니다.

Answer 8

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

아직 가계약금이나 계약금이 오가지 않은 상태라면 단지 내 다른 부동산에 얼마든지 문의하시고 매물을 알아보셔도 전혀 문제가 없습니다. 오히려 수억 원이 오가는 큰 거래인 만큼 여러 부동산을 돌아다니며 매물을 비교해 보고, 나와 소통이 잘 되는 중개사를 찾는 것이 아주 일반적이고 현명한 방법입니다. 부동산마다 보유하고 있는 전속 매물이 다를 수도 있고, 가격 협상 능력이나 응대 방식에도 차이가 크기 때문에 한 곳만 고집할 필요는 없습니다.

중개사들 입장에서는 손님이 여러 곳을 비교해 보는 상황이 워낙 일상적이라 크게 기분 나빠하거나 마음에 담아두지 않는 경우가 대부분입니다. 만약 단지 내에서 우연히 마주치더라도 가볍게 목례 정도만 하고 지나가시면 그만입니다. 그러니 너무 걱정하실 필요가 없습니다.

감사합니다.

Answer 9

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

아직 계약서 작성이나 가계약금이나 예약금 지급을 하지 않았다면 단지 내 다른 부동산에 문의하시고 비교하시는 것은 전혀 문제되지 않고 권장되는 행동입니다