답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세의 경우 누적 연체금액이 2달분이 넘어가면 임대인이 계약을 해지 할 수 있습니다.약간의 금액을 몇일 밀리는걸로는 쫓겨나지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도라면 주인이시고 실거주 하신것 같은데 장충금 반환은 임차인이 소유주가 내야 할것을 대신 냈기에 반환 받는것이지 주인은 주인이 내야 할 것을 낸것이므로 반환의 대상이 아닙니다.또한 수선유지비는 애초에 반환 대상이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 협의 사항입니다.2. 계약한 곳에만 중개보수를 지불하시면 됩니다.3. 월세 가격에 따라 요율이 차등 적용됩니다.4. 없습니다.5. 생애최초 취득세 혜택을 받은 후 3년 내에 매도, 증여, 임대등을 하면 받은 혜택을 추징 당할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세와 월세가 다른 조건을 가지지 않습니다.예전에는 전세는 안해주고 월세는 해주고 했는데 그냥 급한사람이 해주는 협의사항일 뿐입니다.소모품(전등등)은 임차인이 하는게 관례적인 내용이나 최근 LED등 같은 경우는 비용이 비싸서 임대인이 해주는 경우도 있고 반반 비용을 내는 경우도 있습니다.물론 협의에 따라(협의라고 하지만 그냥 임대인이 안해주면) 임차인이 마지못해 하는경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요구를 들어주지 않으셔도 됩니다.요구를 들어주시려고 한다면 보통 이사비를 받고 나오시면 됩니다.이사비는 보통 이사 실비를 말하기 보다는 계약의 중도해지에 따른 위약금이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 계약시 보증금 6천만원 초과, 월세 30만원 초과할 경우 구청등에 임대차 신고를 하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 전화통화 내지 문자메시지등으로 통보 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.충분히 넣을 수 있고 많은 임대인들이 관련 특약을 넣기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정상적으로 계약이 되었고 부동산 과실 없이 계약이 해지된경우는 부동산은 중개보수 청구권이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔마다 달라서 오피스텔 관리사무소나 관리인에게 문의를 해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!