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월세 계약전에 계약금을 입금했는데 단순변심에 의해 취소하면 돌려받을수 있나요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아마도 못받으실 겁니다.보통 가계약금도 중요사항이 합의된 상태라면 계약으로 봅니다.만약 중요사항등이 합의가 되지 않았더라도 임대인이 이미 계약이라며 주지 않으면 못받습니다.그걸 계약이 완결된게 아니니 돌려달라고 하려면 소송을 해야 합니다.아파트 매매처럼 계약금만 수천만원이라면 소송을 하겠지만 50만원에 소송을 할수는 없고 임대인이 마음을 바꾸길 기대하는 수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.31
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윌세5년살고 다시재계약할때5%올려서 할려고 하는데 계약서 다시작성하면 복비는 다주어야 하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진것은 없습니다.부동산 사장님 마음입니다.대필 형식으로 진행하면 5~10만원 받으시는 분도 계시고 안받으시는 분도 계십니다.대필 형식으로는 안쓰고 직인 넣고 다 받거나 반 정도 받으시는 분도 계십니다.근처 부동산에 문의해보고 가시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.31
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주거목적 오피스텔을 매매해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1억 정도의 오피스텔은 가격의 변동의 거의 없고 나중에 팔려고 할때 잘 안팔립니다.급매로 구할 수 있다면 모르겠지만 시세대로 주고 사는것은 썩 추천 드리지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.31
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전세사기 안당하는법 보증보험만 되면 끝일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 보증보험 가입 가능한집이 제일 우선입니다.특약은 백날 적어봐야 지켜야 할 특약 전세사기급으로 넘어가면 지킬래야 지킬수도 없는 것들입니다.반환 조건 특약걸어도 안주는게 전세사기입니다.근저당 없고 전세가율 높지 않고 보증보험 가입 가능한 집이 최고입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.31
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집은 어떠한 경우에 경매로 들어가게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 담보로 대출을 받고 대출을 갚지 않음.세입자에게 받은 보증금을 반환해야 하는데 하지 않음.세금등을 체납.위와 같은 사유등으로 경매에 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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아파트전세계약하고파기하면 계약금은 돌려받을수없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.단순변심이라면 임대인에게 사정해서 돌려주길 기대하는 수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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세입자가 계약기간 만료전에 나간다고 하면 보증금을 돌려줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최초계약에서 중도퇴실시는 나간다고 해도 보증금을 돌려주지 않아도 됩니다.그래서 일반적으로 다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 세입자가 내는 쪽으로 해서 중도퇴실을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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보통 부동산 복비는 어떻게 지불하는지 궁금한데요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘은 99% 이상은 계좌이체를 합니다.1% 정도 현금으로 주십니다.카드는 대부분 중개업소는 카드 단말기가 없어서 어려우실 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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전세집 묵시적갱신후 이사가려고 합니다 전세금 받을 수 있는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.받을 수 있는 권리는 있지만 실제로 받는것은 주인이 줘야 받는것입니다.받을 수 있는 권리가 있으므로 주인이 주지 않으면 그게 전세사기가 되는것이고 임차권등기명령부터 경매신청까지 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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전세 동일 조건으로 재계약 시에 확정일자는 새로 받아야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 증액이 없다면 확정일자 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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