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오피스텔도 1가구 2주택에 포함이 되나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용으로 사용할 경우에 주택으로 들어갑니다.단, 취득세는 4.6%로 고정입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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등기부등본 갑구와 을구의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갑구에는 소유권(집주인)에 대한 정보가 있고 을구에는 그외의 정보들이 있습니다.근저당등은 을구에 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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주택 갈아타기 할때 이사할집을 먼저 사야 할까요 기존집을 팔아야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기존집을 매도한 금액으로 새로운 집을 산다면 먼저 처분하는게 우선입니다.여유 자금으로 추가 매수가 가능하면 크게 상관은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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월세 계약하고 바로 확정일자를 받았는데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주 날짜와 확정일자는 크게 관계없습니다.확정일자를 먼저 해도 효력은 전입신고 후 대항력이 발생할때 확정일자 효력도 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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오피스텔전세 vs 다세대주택전세 뭐가 더 안전할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보험 가입이 된다고 하면 오피스텔이나 다세대주택이나 안전도 면에서 크게 다르지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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장기수선충당금이 없다는게 무슨 말이죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 오피스텔이라면 장기수선충당금은 따로 없어 보입니다.장기수선충당금이 다 있는것은 아닙니다.관리 업체가 따로 없고 하면 아마도 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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구측아파트. 중문하는게좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.단열이나 먼지 유입같은 것에 기능적으로 중문은 꽤 훌륭한 역할을 합니다.집이 좁아 보이는것은 개인차가 있고 집 구조에 따라 다르므로 고려하셔서 선택하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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부동산 경매 용어인 낙찰률, 낙찰가율은 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.총 경매 갯수중에 낙찰이 된 물건을 센게 낙찰률입니다.낙찰률 28%라고 하면 100건의 경매중에 28건이 낙찰되었다는 뜻입니다.낙찰가율은 경매 개시가 대비 낙찰가를 말합니다.경매가 1억에 나온 물건이 1억 2천에 낙찰되면 낙찰가율이 120%, 8천에 낙찰되면 낙찰가율이 80% 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.30
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월세 계약서 작성 후 잔금 내기전 취소를 원한다면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금 포기하고 계약 파기 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.27
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전세계약은 무조건 2년계약만 가능한가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인과 협의하면 가능합니다.첫 계약은 1년을 잘 안해주지만 연장의 경우는 잘 들어주기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.27
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