답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.초과이익환수는 재개발에는 해당사항이 없습니다.재건축에만 해당하는 내용입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가계약도 중요사항이 합의된 상태라면 계약으로 인정됩니다.그런 경우라면 가계약도 못돌려받고 원칙적으로는 중개보수도 줘야 합니다.하지만 원룸 같은 경우는 중개보수가 적기 때문에 대부분 부동산이 받지 않습니다.내가 받아야 할 돈을 손님이 왜 줘야 하냐며 주지 않는다면 소송을 해야 하는데 몇십만원 받자고 소송할 부동산은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차가 아니라면 근저당 있는건 문제없습니다.어차피 매도인이 다 갚고 나가야 하는 금액입니다.집에 있는 근저당은 전세나 월세같은 임대차일때 고려해야 하는 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금 정도의 금액은 필요한데 그정도도 없다면 신용대출이나 주변에서라도 빌려서 계약을 하거나 아니면 포기를 하거나 하셔야 합니다.계약금까지 대출이 되지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모아타운도 재개발의 한 형태입니다.재개발 이후에 입주를 할지 말지에 따라 찬성과 반대를 하시면 됩니다.재개발이다보니 분담금이 필요합니다.분담금도 어느정도 나올지 미리 예상해보고 자금 상황도 고려해서 결정하시는게 좋습니다.또한 어머니께서 고령이시니 철거를 진행하게 되면 어디에서 모실지도 생각해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.인테리어는 잔금후 하는게 맞습니다.잔금전 인테리어 하다가 문제가 생기면 잔금을 마무리 안하는 경우도 있습니다.미리 협의된 사항이 아니라면 잔금하고 인테리어 하라고 하시는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보일러는 보통 세입자 과실이 없는 한 임대인이 내는게 일반적입니다.하지만 관례적으로 그럴뿐 법으로 정해져 있거나 한것은 아니라 협의가 우선이긴합니다.주인분께 말씀드리면 대부분은 수리를 해주거나 수리비를 주거나 하실겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연장을 일반 연장으로 했으면 기간을 지켜야 합니다.만약 묵시적갱신이나 계약갱신청구권을 사용한 연장이면 통보 후 3개월뒤에 나갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인에게 부동산을 안끼고 싶다고 말씀하세요.굳이 부동산에서 쓰겠다고 하면 중개보수는 못내겠다고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도인이 이천을 다 받고 끝내겠다고 하면 원칙적으로는 이천을 다주고 파기헤야 합니다.하지만 그정도 금액이면 사정 말씀하셔서 천만원 위약금으로 끝내도록 협의를 해보셔도 가능하지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!