우리나라가 유독 아파트가격에 입지보다 학군이 더 중시되는 이유는?
우리나라가 유독 아파트가격에 입지보다 학군이 더 중시되는 이유는?
다른나라도 입지 학군 생활문화권등 다 중요하지만 대게 입지가 최고 중요시하던데
우리나라만 유독 입지보다 학군이 최우선시 하더라고요..왜 이런지 이유를 알수 있나요?
누구든지 각종 편의시설과 판매시설, 일자리, 좋은 환경 그리고 좋은 학군이 갖추어진 곳에서 살고 싶어하며 이러한 곳으로 사람들이 몰리게되니 수요 증가로 인해 아파트 가격이 오르게됩니다. 천연자원 등이 부족한 우리나라는 발전과정에서 인적자원이 중요함을 깨닫게 되었고, 인적자원 육성을 위한 교육이 성공의 지름길로 인식되어 모두가 교육에 투자를 하게되었습니다. 그에 따라 소위 명문학교 인근으로 많은 사람들이 몰리게 되고, 사람이 많아지다보니 이곳을 중심으로 학원 뿐만아니라 각종 편의시설, 상점, 관공서, 일자리 등이 들어서게 되었습니다. 강남같은 곳도 원래 저지대 등으로 선호하던 지역이 아니었는데 정부에서 사람들을 정착시키기 위해 명문학교들을 이주시키고 대단지 아파트 등을 건축하여 새로운 삶의 터전으로 만들었습니다. 지금은 오히려 계획된 개발로 인해 좋은 학군과 각종 편의시설, 일자리, 좋은 환경 등을 갖춘 최적의 장소가 되었습니다.
우리나라는 맹모산천지교라고 했습니다.
결국 자녀 교육이 가장 우선이 나라가 유독 대한민국이 심합니다.
강남3구 등 교육의 메가로 자리잡는 아파트들은 정말 아파트 가격이 비쌉니다.
입지중에 교통/상업/교육 이 3가지가 모두 있다면 정말 인기가 좋은 아파트 입니다.
결국 자녀 교육을 위해 기꺼이 이사를 마다하지 않고 이동하는 것이 대한민국 부모님들의 행동입니다.
학군을 우선시하는 이유는 학교가 좋다보면 주위에 대형학원가가 형성이되고 학업성취도, 특목고진학률,대입성과가 좋은학교들 주변을 좋은 학군지로 평가됩니다
그런결과로 자연스럽게 그런곳의 전세나 매매를 더찾습니다
우리나라는 유독 아이들 학교진학에 민감하다보니 그런결과가 나오는거 같습니다
학군도 입지요소중 하나입니다. 단순히 입지라는 위치만을 이야기하는게 아니라 주변 생활편의시설등 전체적인 사항을 고려하는 것이므로 학군 역시 입지의 매우 중요한 요소입니다.
그리고 학군의 경우 일반적으로 강남8학군처럼 유명한 위치를 생각하시는데 그런 개념도 물론 있지만 대부분 입지에서의 학군은 초.중.고 학교가 근거리내 위치하여 자녀가 있는 세대가 장기거주가 가능한지를 판단하는것입니다.
이러한 입지요소중 학군을 사람들이 중요하게 생각하는 이유는 한 지역에 장기거주를 할수 있다는 장점도 있지만 자녀들의 경우 지역변경에따른 학교를 전학하고 새로운 친구를 사귀는등의 문제는 부모입장에서 매우 신중한 문제입니다. 초,중,고 학교가 함께 있다는 건 그만큼 초등학교 때부터 보던 친구들어 고등학교까지 이어질 확률이 높고 그에 따라 적응에 문제가 줄어드는 장점이 있습니다, 이는 결국 아이들 나이대 인구수가 줄면서 학급교우관계가 제한적일수 밖에 없는 이유도 있습니다.
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한국 사회에서는 좋은 교육을 받는 것이 개인의 성공과 사회적 지위 향상에 중요한 역할을 한다고 여겨집니다. 따라서 부모들은 자녀의 교육 환경을 최우선으로 고려하며, 학군이 좋은 지역에 거주함으로써 자녀의 교육 기회를 확보하고자 하는 경향이 있습니다.
우리나라가 아무래도 교육열이 다른나라보다는 더 많기 때문으로 보입니다.
교육열이 높은게 좋고 나쁘고를 떠나 기본적으로 학군지를 원하는 사람들이 많으니 주택 가격에 반영이 많이 되고 있습니다.
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