답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 공공의 문서로 인터넷등기소에서 주소 입력하고 일정비용(열람 700원)만 결제하면 누구든 어느 집이든 볼 수 있습니다.또한 누가 내 집을 조회해 봤는지 알거나 하지 못하니 그냥 떼어보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나중에 양도할떄 양도소득세에서 이점이 있고 부동산이 많거나 고가라면 종합부동산에서도 이득이 있습니다.그외에는 한명이 다른 배우자 몰래 집을 팔거나 할 수 없는 점이 장점이라면 장점입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고는 잔금을 하고 이사 하는 당일에 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 주면 받고 안주면 못받는것입니다.의무적으로 줘야 하는 성격의 돈은 아닙니다.우리나라 전세라는 제도는 보증금이 크다보니 살고 있는 세입자의 원활한 이사를 위해서 다음세입자에게 받은 계약금을 미리 주는게 관례화된 내용입니다.모든 임대인이 주는것은 아니니 참고하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 가능합니다.2. 집 담보 아닌 개인 채무나 세금체납등이 있겠습니다.3. 내가 선순위이라면 대부분은 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금만 건낸 상태에서 파기시는 계약금 포기로 계약을 해지 할 수 있지만 잔금까지 완료 했다면 입주와 관계없이 계약은 지속되어야 할 것으로 보입니다.중간에 계약해지를 원한다면 중도퇴실 개념으로 봐야 하고 다음 세입자가 구해져야 계약이 해지 될 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택의 경우 밀린 금액이 누적해서 2개월분(월세가 50만원일때 100만원)이상 연체되면 계약해지 사유가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개사가 직거래 광고를 보고 연락을 했더라도 그 제안을 받아들이고 계약을 했다면 중개보수를 내야 합니다.중개보수를 내기 원하지 않으시면 그 임차인과 계약을 안하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출 상품에 따라 다르겠지만 버팀목대출 같은 hug보증서가 나오는 대출은 거의 보증보험이 동시 가입 조건입니다.필수로 가입이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른곳으로 전입신고를 하면 기존집에 대항력이 없어집니다.대항력이 없어진다고 해서 그것이 주인이 돈을 돌려주지 않아도 된다는것은 아닙니다.당연히 법적으로도 돌려주어야 하고 대부분은 돌려줄것입니다.대부분 임대인이 세입자가 전출을 해서 대항력이 없으니 돈을 돌려주지 않아야지 라고 생각하는 사람은 없습니다.대항력은 주인이 돈을 주지 않아 경매로 넘어갔을때 제 3자에게 권리를 주장할 수 있는것으로 굳이 돈받기 전에 빼는것은 좋지 않지만 그게 없다고 해서 돈을 못받는것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!