월세를 4월20일에 납부후 5월3일에 나가려고 하는데 4월20일 월세를 전부내야하는지요? (주인은 일단 전체 월세를 내라고 하는데 이상해서요)

Question

3년정도 빌라 원룸에 살았는데, 월세를 4월20일에 납부후 5월3일에 사정이 있어서 나가려고 하는데 , 4월20일에 월세를 전부내야하는지요?

(주인은 일단 전체 월세를 내라고 하는데 이상해서요 ㅠ)

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

나가는 날짜까지를 일할계산해서 내면 됩니다.

후불일 경우는 일할계산해서 내면 되는데, 선불일 경우는 먼저 내고 나갈때 정산해서 돌려받을 수 있고 미리 날짜를 계산해서 낼 수 있습니다. 그 부분은 주인과 협의하시면 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

5월3일까지 사는 것으로 협의가 됐다면 사는날까지 월세를 내면 됩니다

4월20일에 5월 3일까지 내라고 하는건가요

그날 내지않고 나가는날 다내도 됩니다

월세계산은 대체적으로 날자계산을 해서 정산을 합니다

임대인과 어떤식으로 협의를 하든 본인이 사는날까지 계산을 하면 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

2년 계약하시고 묵시적 갱신으로 총 3년 정도 사셨다면 임차인은 아무때나 계약해지를 통지할 수 있으며 통지한 지 3개월이 지나면 보증금을 반환 받을 권리가 생깁니다.

사용수익하는 동안은 차임을 지급해야 하므로 법적으로 따지면 통지하고 3개월까지는 월세를 지급해야 하는 것인데 집주인이 잘 협조해주면 기간이나 비용을 최소화 할 수도 있을 것입니다.