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월세 다음세입자 이사오기전에 먼저 이사 가도 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.자금과 이사갈 집에 문제가 없으면 그렇게 하셔도 됩니다.월세라 보증금이 최우선변제금 내에 들어갈테니 이사갈집에 전입을 조금 늦게하셔도 크게 문제는 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.07
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전세 중도퇴실을 원해서 세입자를 구한 상황에서 공시지가가 떨어져 보증보험 가입이 어려울 때?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 1,2번 모두 달리 방법은 없습니다.계약 기간 이후에 돈을 주지 않는다면 그때 법적으로 처리할수는 있겠지만 지금 상황에서 딱히 할 수 있는 조치가 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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주택청약 가입하고 있으면 이점이 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장의 목적은 하나입니다.새 아파트의 분양.예전에는 신축아파트가 가격적인 메리트까지 있었지만 지금은 그정도까지는 아닙니다.유지할지 해지할지는 앞으로 청약 도전을 할지 안할지에 다르겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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전세살때 1회 갱신연장청구권이있고
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 3법 나온게 2년이 지나고 있어 지금은 어느정도 잘 지켜지는 편입니다.무리하게 올라달라고해도 들어주지 않으면 그만입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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월세 보증금 보증보험 가입시 중개인의 개입이 있나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 보험은 허그나 주택금융공사에서 가잊하는 것으로 중개사가 연결해주거나 하지는 않습니다.임차인이 별도로 알아보시고 가입하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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[아파트] 아랫집 누수로 윗집 누수 공사를 하는 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.누수 수리에 대한 비용른 은 임대인이 지는게 맞습니다.아랫집 비용뿐 아니라 우리집도 마찬가지입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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주인이 이사비를 준다고 나가라고 하는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.무조건 나가야 하지는 않습니다.세입자는 집주인이 바뀌어도 이전 계약기간을 보장받을 권리가 있습니다.만약 실입주 하는 매수인이라면 사전에 세입자에게 문의를 했어야 함이 맞습니다.혹시 이사 예정이 있었거나 혹은 이전주인이나 새로운 주인과 껄끄러운 관계가 될 여지는 있어 그런것이 싫다면 이사비등을 적당한 선에서 협의하고 나오는것도 고려해볼만 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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미리 퇴거후인데 월세를 내야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 세입자가 계약기간 중간에 입주 한 경우가 아니라면 계약기간까지는 당연히 내야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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집을팔라고 하는데 세입자가 집을 안보여주면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자는 집을 보여 줄 의무가 없습니다.세입자가 집을 보여 줄 의무가 없으니 안보여줘서 못판다고 해도 세입자에게 책임을 물을수는 없습니다.집주인이 보통 세입자 있는 집을 팔때는 사정이 있어 집을 팔아야 하니 집을 잘 좀 보여달라고 초반에 과일바구니라도 하나 사들고가서 부탁을 해야 하는 입장입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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계약취소할때 부동산 수수료 얼마주면 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해져 있는 금액은 없지만 원칙이라면 협의된 중개보수 전액을 주는게 맞습니다.하지만 가계약단계에서 중개보수 협의가 되어 있지는 않을테니 적당한 선에서 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.06
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