역 가까이 있는 집이 더 싼이유는 뭘까요?
부동산을 보다보면 ktx, srt 역에 가까이 있는 아파트가 멀리 있는 아파트보다 오히려 싼 경우가 있더라고요!
왜 그런걸까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그집에 대출이 많다거나 어떤 이유가 있으리라 봅니다
역이 가까운데 더싸다는건 뭔가 다른 이유가 있다고 봅니다
아니면 갑자기 매물이 많아져서 가격이 내릴수도 있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적인 경우로는 보이지 않습니다. 다른 문제가 없다면 역에서 가까울수록 역세권으로써 가치가 더 높아지게 됩니다, 질문자님 표준으로 삼은 지역내 부동산 특성에 따른 이유가 있을듯 보입니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
역세권은 누구나 희망하지만, 역 주변의 번화가 및 교통 체증으로 인해
자녀교육과 주차 대란 등 대중교통 외 편의성이 떨어지기 때문입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니디
부동산을 보다보면 ktx, srt 역에 가까이 있는 아파트가 멀리 있는 아파트보다 오히려 싼 경우가 있더라고요!
왜 그런걸까요??
==> 소음, 고압전기 때문입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
역 가까이 있는 집이 더 저렴한 이유는 여러 가지 요인으로 설명됩니다.
수요와 공급의 불균형: 역 주변은 교통 편의성 때문에 많은 사람들이 거주하고 싶어하는 지역입니다. 이로 인해 수요가 높아지고, 아파트 가격도 상승합니다. 반면, 역에서 멀리 떨어진 지역은 수요가 적어 가격이 낮아집니다.
편의시설과 생활 편의성: 역 주변에는 상점, 음식점, 병원 등 다양한 편의시설이 집중되어 있습니다. 이런 편의시설이 가까운 지역은 주민들의 생활 편의성을 높여주기 때문에 인기가 많습니다.
투자 관점: 부동산 투자자들은 장기적으로 가치가 오를 것으로 예상되는 지역에 투자를 선호합니다. 역 주변은 교통 개발이 활발하게 이루어지는 곳이므로 향후 가치 상승 가능성이 높아지기 때문에 가격이 높아집니다.
이처럼 역 가까이 있는 집이 더 저렴한 이유는 다양한 요인이 상호작용하여 결정되며, 부동산 시장의 변화와 수요-공급 상황을 고려해야 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일반적으로는 다른조건이 비슷하면 역과 가까울수록 가격이 높습니다.
그렇지 않은 경우라면 개별적으로 그 단지의 이유를 알아보셔야 할 것입니다.
나홀로 아파트라던가 연식이 오래 됐다던가, 오히려 너무 가까워서 소음과 분진등이 심하다던가 하는 이유가 있을 것입니다.
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산은 여러가지 요소 영향을 받습니다. 연식을 보시고
지하철이 아닌 지상철은 가까이 있으면 감가 요소가 되는 경우도 있습니다.