답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 터파기등의 기초공사를 하는 중간에 일반청약을 합니다.아파트 규모에 따라 다르지만 용적률 200% 내외는 2년전후로 걸리고 300% 이상은 3년 이상도 걸립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.파기 하는 원인에 따라 다를 수 있습니다.단순히 집이 마음에 안들어서라면 돌려받을 수 없고, 중개사가 중개한 내용과 달라서 살 수 없기에 파기 하는것이라면 책임을 물어 중개보수 반환 청구를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에는 만기 6개월전부터 2개월 사이가 갱신 협의 기간으로 되어 있습니다.임대인과 임차인 둘다 아무런 말없이 2개월이 지나면 이미 묵시적갱신이 된것으로 볼 수 있습니다.이럴 경우 임차인은 퇴거요청후 3개월뒤에 나가실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가계약금의 성향에 따라 계약으로 인정되는 경우는 못돌려받고 계약으로 인정 안되는경우는 돌려받을 수 있습니다.계약으로 인정이 되고 안되고는 중요사항(금액, 날짜등)에 대해 합의가 있었는지로 판단합니다.물론 주는쪽과 받는쪽의 의견은 다를 수 있으나 대부분 임대인들은 돌려주지 않으려고 합니다.위의 계약으로 인정 못하겠으니 돌려달라고 하는데 안돌려주면 방법은 소송외에는 없습니다.소송으로 가면 위와같은 전후사정을 고려해서 판단합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 만기 6개월 ~ 2개월 사이가 갱신에 대한 협의 기간으로 되어 있습니다.갱신을 안하는 경우도 마찬가지로 저 기간안에 얘기를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 하셔도 됩니다.다만, 직방등은 대부분이 중개사가 광고비를 내고 중개사가 올리는 물건들이 거의 다 입니다.직거래는 피터팬이 그나마 좀 활성화 되어 있습니다.부동산을 통해서 거래를 하면 아래 첨부해드린 표의 요율에 따라 비용이 책정되고 그 가격 내에서 사장님과 협의 하시면 됩니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가의 경우 묵시적 갱신의 기간은 1년으로 봅니다.주택은 2년이구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1번입니다.2번은 중도퇴실하려고 퇴거 요청을 했을때 3개월뒤에 효력이 발생한다는 내용입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가지 않고 거주할 수 있는 권리가 있습니다.나가게 된다면 위약금 명목으로 말씀하신 금액들을 청구할수도 있습니다.미리 나갈지 안나갈지 정하셔서 알려드리고 나가게 된다면 받고자 하는 위약금 액수도 전달해서 사전 조율 후 집을 보여주시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적은 아무런 말이 없이 넘어가는것입니다.'집주인과 합의하여' 에서 서로 조건을 주고 받았으니 묵시적갱신이 아닙니다.묵시적갱신과 계약갱신청구권을 사용한 갱신이 아니라면 일반 갱신으로 계약기간을 준수해야 할 의무가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!