금리의 상승 하락이 부동산시장에 미치는 영향도??

Question

안녕하세요.

대출을 이유로 금리의 상승 하락은 부동산시장에

절대적인 영향을 주는지요

아니면 이건 증명되지 아니 증명할수 없는 속설인지요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

다른 조건에 변동이 없다면 금리는 시장 가격에 큰 영향을 줍니다.

금리가 오르면 집값은 내리고 금리가 내리면 집값은 오릅니다.

속설이 아니라 경제학적으로 그렇게 움직입니다.

다만, 금리도 집값을 정하는 요인중 하나일뿐 절대적인게 아니기 때문에 금리의 영향이 많을수도 적을수도 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

많은 영향이 있습니다

금리가 지금처럼 오르면 이자부담으로 집을 매수를 안하려고 합니다

그러면 자연스럽게 집값이 떨어집니다

금리가 내리면 많은 분들이 매수를 합니다

그러니 영향이 없다고 볼수는 없습니다

금리는 전반적인 경기에 영향을 많이 준다고 보시면 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

단순금리만 보고 판단한다면

경기가 좋을땐 금리가 올라도 부동산가격이 오릅니다. 경기가 좋지않을때 금리가 오르면 부동산가격은 하락합니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

제가 몇년전 대학원 논문 준비하며 여러가지 지표(경제5대지표)를 통한 상관관계를 확인해 본 결과 다른 지표와는 상관관계가 있었지만 지난 30년간 금리와 부동산 가격간의 직접적인 상관관계가 없음이 나타났습니다.