답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 임대인이 시설등을 이어 받는 경우가 있습니다.2. 임대인이 권리금을 주고 인수한다면 시설비나 영업권리가 대부분입니다.보통은 만기가 다 되어서 나갈때쯤에 다음 세입자를 못구한 경우 철거(원상복구)를 해야 하는데 임대인이 봐도 시설등이 아깝거나 하면 어차피 철거비용 들거 임대인이 싸게 매입해서 임대인이 다음 세입자에게 시설비등을 받는 경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 말씀하셔도 됩니다.말씀하셔서 처리 해달라고 하세요.그러라고 중개수수료 내는건데요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 진행된다는 얘기는 서로 아무런 말없이 협의없이 그냥 살던대로 이어서 사는것입니다.아무런 협의가 없었기에 계약서를 쓸일도 중개보수를 낼 일도 없습니다.계약서를 다시 쓴다면 크든 작든 어떠한 협의가 있을 수 밖에 없으니 묵시적갱신이 될 수 없습니다.월세만 변경 된 경우라면 계약서를 꼭 쓸 필요는 없습니다.서류로 확실히 남기길 원하면 쓰는거고 아니면 그냥 문자등으로 협의 내용만 남겨 놓으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기준이 따로 있지는 않고 임대인이 마음대로 정합니다.다만, 시세라는게 있고 하다보니 그 시세에서 크게 벗어나거나 하지는 않습니다.예를 들어 1000 / 50 원룸이 있으면 조금 불안한 임대인 같으면 2000 / 45 로 할수도 있고 월세를 더 높이고 싶다면 500 / 55 로 할수도 있습니다. 집이 잘 안나간다 싶으면 월세든 보증금이든 조절할 수 있구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.도시형생활 '주택' 이름부터 주택입니다.주택으로 계산합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아니요. 안괜찮습니다.집이 빠지는것과 관계없이 돈은 돌려줘야 합니다.하지만 현실적으로는 주인들 대부분이 돈을 가지고 있지 않아서 다음 세입자에게 받아서 주려는게 대부분입니다.어쨋든 원칙은 다음세입자 구해지는건 주인 사정이고 돈은 제때 돌려줘야 함이 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.자금과 이사갈 집에 문제가 없으면 그렇게 하셔도 됩니다.월세라 보증금이 최우선변제금 내에 들어갈테니 이사갈집에 전입을 조금 늦게하셔도 크게 문제는 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 1,2번 모두 달리 방법은 없습니다.계약 기간 이후에 돈을 주지 않는다면 그때 법적으로 처리할수는 있겠지만 지금 상황에서 딱히 할 수 있는 조치가 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장의 목적은 하나입니다.새 아파트의 분양.예전에는 신축아파트가 가격적인 메리트까지 있었지만 지금은 그정도까지는 아닙니다.유지할지 해지할지는 앞으로 청약 도전을 할지 안할지에 다르겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 3법 나온게 2년이 지나고 있어 지금은 어느정도 잘 지켜지는 편입니다.무리하게 올라달라고해도 들어주지 않으면 그만입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!