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부동산 매매 (전세가 껴있는 주택) 관련 궁금합니다.
2.5억만 주인에게 주고 전세 세입자의 1억은 인계하는 형식으로 합니다.전세 세입자가 만기되서 나갈때 1억은 매수인(새로운 주인)이 반환합니다.말씀하신게 이미 맞춰져 있는 전세끼고 매매하는 갭투자의 한 형태입니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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등기이후 융자상환 말소조건이 뭔가요?
계약을 먼저 하고 잔금을 나중에 한다는것입니다.어차피 잔금을 해야 입주 가능하고 잔금은 전세대출이 된다는 뜻입니다.주인은 분양대금을 다 납부해야 등기가 가능한데 대출을 해서 등기를 할 예정인것으로 보이고 그 이후에 세입자가 전세대출을 해서 입주를 할때 그 전세금으로 대출 상환을 한다는 상황으로 보이네요.문자로만 봤을땐 신축에서 일반적인 형태의 계약입니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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장기투자 재투자 vs 매도 없이 매수 추천
급등때 매도 후 재투자 - 이게 잘되면 좋은데 보통은 급등한다고 매도하면 더 올라가고 매도한 고점보다 더 높은 곳에서 추가매수를 하게 됩니다.잘하면 이 방법이 좋겠지만 고점 매도 자신이 없다면 그냥 급등을 하거나 말거나 매수가 좋습니다.아닙니다. 오랜시간 꾸준히 매수를 하면 그만큼 시드가 커져 있기 때문에 그 상태에서 급등이 나온다면 훨씬 큰 수익을 얻을 수 있습니다.또한 1번의 내용과 마찬가지로 마지막 급등 전 무조건 탈 수 있을수가 없습니다. 급등은 급작스럽게 나오기에 급등이란건 보통 보유자의 영역입니다.
경제 / 자산관리
25.08.13
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주식 보통가 주문했는데 왜 체결이 될까요?
호가가 15600원인데 지정가 15500원으로 주문을 넣으면 15600원에 바로 체결이 됩니다.15514원으로 된거는 15600원에 일부 체결, 15550원에 일부 체결, 15500원에 일부 체결이 된 평균가격으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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주식 보통지정가 체결이 안되고 이상하네요
지정가로 주문을 하더라도 주문하는 순간 여러 호가로 체결이 되면 그럴 수 있습니다.15500원에 100주를 주문 넣었는데 호가가 15550원에 90주 15500원에 100주 있었다면 실제 체결은 15550원에 90주 15500원에 10주 체결이 되서 전체 체결 평단가는 내 지정가보다 높게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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부동산 임대차 계약 신고는 언제 하면 되나요?
임대차신고는 계약일 기준으로 계약 후 30일 이내입니다.전입신고와는 다른것이라 지난주 목요일에 계약하셨으면 9월 7일 이전에 신고하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.08.12
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국내 주식은 어떤 대형주들이 있을까요??
대형주는 시가총액이 높은 주식들을 대형주라고 부릅니다.국내는 삼성, LG, SK, 한화, 두산, HD현대 그룹주들이나 금융주, 현대차, 알테오젠, 네이버, 카카오등등이 있고 미국은 M7이라고 해서 엔비디아, 테슬라, 애플, 메타, 아마존, 구글, MS등이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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전입신고 날짜 잔금 입금후 다음날 해도 괜찮을까요?
잔금하시고 바로 전입신고 하시면 됩니다.하루 차이 먼저 하는거 크게 문제없습니다.전입은 할 수 있으면 하루라도 빨리 하는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.08.12
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주식,코인 폭락장 몇 번 겪고 나니까 의욕이 싹 사라지는데 정상인가요?
꾸준히 매매하는 사람이 아니고서는 원래 폭락장 겪으면서 자산 깍여 나가면 그냥 자포자기 상태가 되면서 잘 쳐다보지 않는 사람들 많습니다.손절이 안되면 그렇게 잊혀져가는 주식이나 코인이 되기도 하고 그러다 다시 불장오면 불연듯 생각나서 들어가보기도 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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월세계약서로 쓰는데 청년버팀목전세대출이 가능한가요?
대출은 보증금에 대해서 대출을 해주는것입니다.전세인지 월세인지가 중요하지는 않습니다.보증금이 청년버팀목전세대출 받는데 기준안에 들어온다면 대출 가능합니다.전세는 월세가 0원인 임대차라고 생각하시면 편합니다.
경제 / 대출
25.08.12
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