답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금은 제할 금액 제하고 당연히 돌려주어야 하고 돌려받아야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진 기간은 없습니다.협의에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금 전이라면 계약금만 포기하면 해지는 가능합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주권과 분양권이 있습니다.입주권은 원래 그 지역에 살던 원주민에게 주는것으로 그 분들 집을 허물고 짓는 것이니 새집에 들어갈수 있는 권리를 주는게 입주권입니다.분양권은 아시다시피 청약에 당첨되어 새집에 들어갈 수 있는 권리가 분양권입니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간까지는 집주인이 바뀌어도 거주 가능합니다.매수인도 그부분은 고려해서 매수를 해야 합니다.바로 나가게 되는 부분은 아니고 만기 후 재계약에는 영향이 있을 수 있습니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개인적으로는 크게 문제될만한 내용까지는 보이지 않습니다.그정도면 일상 생활중 노후 정도로 볼 수 있을 것 같습니다.다만, 상태에 대한 내용은 보는 사람에 따라 주관적이고 정해진 부분은 없다보니 서로간에 잘 협의하는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인의 선택입니다.다만 A부동산에서 넣은 가계약금의 배액상환을 하셔야 할 것으로 보입니다.만약 A부동산쪽에서 가계약금 넣을때 위약금에 대한 별도의 언급이 없었다면 계약금 전체를 위약금으로 볼수도 있습니다.A부동산쪽과 계약 해지만 잘되면 B부동산쪽과 거래 해도 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건지가 멀리 있으며 인근의 괜찮은 부동산과 그런것들을 인연을 맺어 두시는게 좋습니다.당연히 임차인 입장에서는 나갈때 돈을 받고 나가야 합니다.이사갈집을 사서가든 다시 임대를 얻어서 가든 그 집에도 잔금을 해야 할텐데 지금 집의 보증금 없이 가능한경우도 있겠지만 대부분은 합쳐서 잔금을 해야 할 것입니다.휴일은 이해가 되니 서로 협의하에 조정 가능하지만 평일 같은 경우는 멀어서, 확인이 늦어서 다음날 준다는 말은 핑계일뿐이고 말이 안되는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도를 하려고 하는 사정은 갱신청구를 거절할 수 있는 사유가 되지 못합니다.실거주를 한다고 해서 내보내고 매도를 하는것도 최근 판례가 임차인에게 유리하게 나온 판례가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집이 매매 계약이 되면 임차인은 두가지 옵션을 가질 수 있습니다.일반적으로는 매수인이 세입자의 권리를 안고 집을 삽니다.임차인은 이전 계약 조건으로 계속 거주를 하다가 만기때 새로운 집주인에게 돈을 받아서 나가면 됩니다.다른 방법으로는 매수인이 누군지 몰라 불안하거나 하면 매매와 동시에 전주인에게 보증금 반환을 요청할 수 있습니다.매수인에게 전세채권을 넘기지 않고 기존 주인에게 보증금 반환을 요청하면서 보증금을 반환 받음과 동시에 퇴거를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!