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월세도 꼭 2년주기로 계약해야하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인의 마음에 달려 있습니다.임대차는 2년이 기본 기간이지만 임대인과 협의만 되면 원하는 날짜로도 가능합니다.다만 그렇게 해주는 임대인이 잘 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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요즘같은 어려운시기 중개수수료 할인도 해주나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반 부동산은 대놓고 해주거나 하지는 않습니다.다윈같은 플랫폼에 속한 부동산이나 중개수수료를 할인해주는 프랜차이즈 부동산등은 할인을 해주기도 합니다.일반부동산에서는 물건을 접수하거나 알아볼때 처음부터 협의하고 들어가면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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친구와 전세집에 들어가려는데 전세계약자를 친구와 저랑둘이 공동으로 쓸수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.특약에 나중에 반환시에도 각자에게 반환하는것을 적어 두시면 더 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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지금이 이사가기 적기인 시점일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 하락기가 하급지와 상급지의 절대적인 액수의 차이가 줄어들어 여력이 되는 사람들은 상급지로 갈아타는 시기입니다.그러다 상승기가 오면 다시금 그 갭은 더 벌어지게 됩니다.이론상으로는 그렇지만 현실에서 그것을 잘 판단하는게 쉬운것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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공급부족은 부동산 상승 원인이 아니었나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공급의 부족은 집값이 오르는 요인은 맞습니다.다만, 집값이 공급의 부족 한가지 원인으로만 오르거나 하지는 않습니다.다양한 경제적 요인이 있기 때문에 공급에 대한 변화 없이도 떨어지고 할 수 있습니다.100을 공급하고 있었는데 수요가 120이었으면 공급이 부족했다고도 할 수 있겠지만 다른 요인으로 매수 심리가 약해져서 수요가 80으로 줄면 똑같이 100을 공급해도 공급이 과하다고 느낄 수 있는것이지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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전세대출 및 전세계약 연장시에 확정일자를 새로 받아야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금을 증액했다면 다시 받고 보증금의 변동이 없거나 낮아졌다면 다시 받지 않으셔도 됩니다.다시 받는 확정일자는 증액분에 대한 확정일자입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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딸아이가 취업을 해서 집을 구입하는 것을 조언하려고 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 청약통장이 있어야 합니다.그리고 청약에 대한 정보를 계속해서 알아보고 넣어보고 하라고 해주세요.어차피 가점이 한참 모자라 청약 당첨이 되지는 않을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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아파트 매도한 금액으로 다른 아파트를 매수 할꺼라면 이사까지 어떤 절차를 거치나요!?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 공실인곳으로 들어가지 않는 이상 당일에 우리짐 빼고 이사갈집 짐도 빼고 오후에 들어가고 합니다.이사일정등의 조율은 부동산을 통해서 해달라고 요청해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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얼마전에 부동산을 매수했습니다. 그런데 사정이 어려워져서...
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약이 해제되고 계약금은 매도인이 몰수하게 되겠습니다.만약 중도금을 조금이라도 낸 상태라면 매도인이 양해해주지 않으면 계약해지도 안되고 계약을 이행해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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부동산계약시 인감도장이 있어야되나여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.인감도장은 매도할때 잔금시에만 필요합니다.임대차나 매매 계약시에는 막도장, 서명, 지장등으로 사용해도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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