전문가 프로필

답변 내역

원룸 월세가 비싸 임대아파트 알아본 도중에 공고가 떠서?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도 퇴거라면 결정되는 즉시 말씀하셔야 합니다.만기 퇴거라면 만기 2개월전까지 말씀하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

부동산 전월세계약 작성 후 전입신고
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세 신고는 별도로 해야 합니다.전입신고만으로 전월세신고가 되지는 않습니다.다만, 주민센터에 방문하셔서 전입신고를 하실때 같이 해달라고 하시면 한번에 할 수 있습니다.전월세 신고는 계약 후 30일이내에 하셔야 하니 계약 후 30일 지나서 입주를 하신다면 전월세신고를 먼저 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

전세 계약 만기후 월세 전환 연장이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약의 형태가 바뀌는 부분이기 때문에 임대인과 협의가 필요합니다.기간 또한 6개월정도라 그렇게 계약이 어려울 순 있지만 연장 계약이기에 주인분과 잘 얘기 해보시면 가능할 수 있습니다.월세로 전환될 경우는 새로운 계약서를 작성해두시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

임차인 전세 연장계약 후 중도에 나갈 시
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신의 종류 중 계약갱신청구권에 의한 갱신과 묵시적갱신은 중도해지시 통보 후 3개월뒤면 효력이 발생해 원하시는대로 나가실 수 있습니다.일반 재계약의 경우는 알고 계신대로 기간을 지켜야 할 의무가 있으니 계약갱신청구권이 남아 있다면 청구권을 사용하셔서 계약을 하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

상가 시설권리금 문의드립니다~~~!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.어차피 간이과세라 부가세는 안받으실테니 현금영수증만 해주시면 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

부동산을 매매할때 어떤것들이 필요하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 살때는 살 수 있는 자금(대출 포함)이 필요합니다.사실상 자금만 있으면 다른것들은 크게 준비할것들은 없습니다.집을 알아본뒤 계약은 부동산에서 안내 해 주는대로 하면 되고 집을 볼때 꼼꼼히 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

제가 계약기간 보다 한 달 일찍 방을 빼게되었습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관리비도 내셔야 하는게 맞습니다.주인에게 말하고 직접 여러 부동산이나 직거래 플랫폼등에도 올려서 다음 세입자를 구해볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

저당권은 점유를 필요로 하지 않아서 반드시 등기를 해야한다고 합니다. 그러면 신축아파트는 어떻게 돈을 빌려주는거죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신축은 장래에 등기가 될것을 감안해서 신용으로 자금을 빌려줍니다.그래서 아무 은행에서나 되는건 아니고 미리 협약된 은행에서만 진행합니다.추후 등기가 될때 동시에 근저당 설정을 같이 진행합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

집을 지을려고 하는데 땅이 맹지라는데 뭔가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.맹지는 해당 토지로 길이 나이 있지 않은 토지를 말합니다.건축을 하려면 진입로는 개척해야 합니다.진입로의 토지는 타인의 소유일테니 길을 내달라고 협의를 해야 건축을 진행할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0

주택 청약에 당첨 되었을 때 낼 돈이 없어서 취소하면 청약은 살아 있는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 당첨되는 순간 통장은 날아가는 것입니다.통장이 아까우니 청약은 신중하게 신청해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
0
0