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답변 내역

양도 소득세 절세 할 수 있는 방안 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1세대 1주택 비과세 조건을 채워서 장기특공보유공제등을 받는 방법이 있습니다.양도소득세는 차액에 대해 내는 세금이라 내야 할 상황이 되면 크게 낮출 수 있는 방법이 있지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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계약기간 전 이사할 경우에도 한달 월세를 모두 지불해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 만기전에 먼저 이사를 경우는 일할 계산을 합니다.다만, 다음 세입자가 들어올 경우가 그렇고 임차인이 임의로 먼저 이사를 가는것이면 만기까지의 금액을 다 내는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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청약 통장을 방치하고 있으면 그 효력은 의미 없는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통장을 해지하지 않는 이상 효력은 계속해서 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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단독주택 전세자금 대출이되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 됩니다.집의 가치와 전세보증금의 액수등을 종합적으로 판단해서 전세대출이 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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특례보금자리론에 대해 질의하고자 합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.특례보금자리론은 보금자리론의 일환으로 주택에만 적용되는 상품입니다.상가등을 구매시에는 받을 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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올해 전세계약 만료인데 현거주지에서 계속 살때 중계수수료 내야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 따로 계약서를 작성하지 않으신다면 당연히 내지 않으셔도 됩니다.내야할 주체가 없으니까요.집주인분과 협의 하셔서 두분이서 계약서 작성하셔도 충분합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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최근 집근처 커피가게가 문을 닫았는데 재오픈시 이점이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.같은 업종이라도 장사를 하는 사람에 따라 다르고 어떤 홍보와 영업방식을 가지는지에 따라 결과는 다를 수 있습니다.다른 사람이 인수받아 재오픈시 인수 받은 분이 충분히 경쟁력 있겠다고 고려를 하셨겠지요.기존 가게에 대한 인식이 아주 안좋았으면 모를까 그게 아니라면 기존 위치가 원래 카페였으니 무의식중에 그곳은 카페다라는 인식이 있는것이 장점이라면 장점이겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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아파트분양시 조합원들은 왤케 싸게 분양받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.조합원들은 땅주인이었으니까요.그정도 메리트도 없으면 내 토지와 건물 줘가면서 집을 허물고 다시 지을 필요가 없는것입니다.조합원들은 조합원 분양가에서 권리가액(기존 집의 가치)를 뺀 만큼의 돈을 냅니다.혹 일반분양 이후에 공사가 지연되거나 해서 사업비가 더 나온다면 추가 분담금이 있을 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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전세 재계약시 하는 신고는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.증액된 금액으로 재계약시 알고계신대로 임대차신고, 확정일자만 다시 받으면 됩니다.전입신고는 처음에 해놓은게 쭉 이어지니 다시 하지는 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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지역마다 아파트 매매가의 차이가 발생하는 이유는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.선호도의 차이입니다.사람들이 많이 찾는 아파트는 비싸고 아닌곳은 상대적으로 저렴하겠지요.지역의 차이, 연식의 차이, 학군의 차이, 지하철역의 차이등 집 값의 차이는 여러 요인에 의해서 나타납니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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