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원룸의 중계 수수료는 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.(1000만 + (50만 x 100)) x 0.4% 입니다.6000만 x 0.4% = 24만원입니다.부가세 별도로 받는 부동산이면 +2만4천원 해서 26만4천원이니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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후분양하는 아파트 미분양시에는 어떻게 되는것인가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.팔다 팔다 안팔리면 선임대차를 맞추기도 하고 할인분양을 하기도 하고 하겠지요.건물 다 지어놓고 안팔리면 돈이 안돌아서 시행사, 시공사등도 긴 시간 비워둘수는 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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부동산 구매를 하고 싶다면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 들어가셔서 집 사고 싶다고 하시고 조건 말씀하시고 보여주는 집 보시고 집, 가격등이 마음에 드시면 사겠다고 하시고 매도인 만나서 계약하시면 됩니다.계약할때 계약금 내시고 일정기일 잡아서 중도금 내시고 잔금일 잡아서 잔금 내시고 법무사 불러서 등기이전 하시면 내집이 생깁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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아파트 전세의 경우 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세금 만큼의 돈이 필요합니다.전세 들어갈때 전세금을 주인에게 주고 나갈때 전세금을 돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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월세방의 훼손 입증 책임은 누구에게 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 한거 아니고 들어올때부터 그랬었다고 같이 우기시면 됩니다.이런 문제는 사실 답이 없습니다. 아직까지도 현실에서는 기쎈 사람이 이기는 경우가 많습니다.끝끝내 그 소액 가지고 법적 다툼까지 간다면 반반으로 조정될 가능성이 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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주탹청약 미래에도 의미가 클까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 시장은 언제나 돌고 돌지요. 물론 그 사이클의 텀이 10년정도 주기라는게 문제라면 문제지만요.지금 청약은 새집에 들어갈 수 있다는 정도로 보면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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안녕하세요 단독주택 보증보험 가입 관련해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 단독주택도 나옵니다.2. 금액 맞으면 해줍니다.3. 12억의 140%는 *140이 아니라 *1.4 입니다. 약 16.8억입니다.4. 개별 공시가격이 12억이면 꽤 비싼 건물인데 전세가 8천이면 아마도 호실을 여러개로 쪼개서 많은 임대를 주고 있을 것 같은 건물인데요. 다른 선순위 임차권자가 있을것으로 보입니다. 정확한것은 심사를 넣어봐야 알 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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전세 계약이 끝나가는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인분과 협의를 하면 1년도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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대학 원룸촌에서 부동산을 끼지 않고 집주인과 직접적인 계약 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 가능합니다.대학가 원룸은 건물에 주인번호 많이 붙어 있습니다.직접 연락해서 방 있냐 여쭤보고 방 보고 계약하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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월세 계약만료전에 이사가야될 사정이 생기면 어떻게되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금 대신 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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