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전세 계약2년했는데요 그전에 퇴거를 할려고하면 어떻게하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간 중간에 계약을 해지 하시려면 다음세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금 대신 내시면 됩니다.그게 아니라면 달리 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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부동산 경기침체가 기준금리를 빠르게 낮추게 하지 않을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리는 부동산 하나만 보고 결정하는것이 아닙니다.물론 기준금리 인상이 부동산에 좋지 않은 영향을 미치기는 하지만 그렇다고 더 큰 거시경제를 놓을 수 없기에 금리를 인상하고 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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세입자가 월세를 내지 않아요ㅠㅠ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택이라면 2개월 미납시 임대인은 계약을 해지하고 내보낼 수 있습니다.물론 내보낼 수 있다고 하지만 안나가면 명도소송을 통해서 내보내야 합니다. 그 기간이 6개월 이상이 걸리기에 계속해서 낼 기미가 안보인다면 빨리 계약을 해지 하고 내보내시는 절차를 진행하심이 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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청약후 계약 취소하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다음 청약시 재당첨금지 기간이 있습니다.지역에 따라 다를텐데 대략 5년~7년정도 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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빌라에 전세사기가 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.빌라가 전세가율이 높기 때문입니다.전세가율은 시세대비 전세가의 비율인데 전세가율이 90%라면 시세 2억짜리 집에 전세가 1억8천정도 된다는 것입니다.아파트는 전세가율이 높아도 70%정도라 비교적 덜합니다.빌라는 매매수요보다 전세수요가 훨씬 많은 종류의 부동산이라 전세가율이 아파트보다 많이 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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청약통장은 언제까지 저축해야하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 1순위와 해당 지역에서 청약을 원하는 매물 평형대의 예치금 정도만 채워두시면 됩니다.그 이후는 굳이 더 넣지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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아파트 등기부등본을 떼는 방법은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대법원 인터넷등기소에서 누구나 땔 수 있습니다.비용은 700원입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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이사왔는데 공과금 정산 관련해서 질문 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 이전에 그 집에서 살던 사람이 해야하고 살던 사람이 없다면 주인이 해야 합니다.보통은 부동산에서 공과금 정산 신경써서 해주는데 그 부동산은 안해주나보네요.일단은 주인분께 말씀하셔야 겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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전세 만료로 인해 문의 드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 그런 경우에도 주인이 원하는대로 월세로 다음세입자를 구하면 됩니다.중개보수는 전세보다 월세가 더 적게 나올것입니다.요즘에는 전세보다 오히려 월세가 더 빨리 구해질수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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입주 잔금 치를 때 전세내주면 어떻게 해야하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세 계약 먼저해서 전세 잔금으로 분양 잔금 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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