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2023년도에 부동산 부양정책을 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상승기에 어떤 정책도 큰 실효가 없었습니다.하락기에도 마찬가지일거라 생각합니다.어차피 큰 흐름대로 가는게 일반적입니다.다만, 정책으로 상승을 완만하게 하락을 완만하게 하기 위해 정책들을 냅니다.내년에도 많은 제재들이 풀어질것으로 예상합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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청약에서 당해라고 하는건 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당해는 해당지역을 뜻합니다.서울에서 분양하는 청약건의 당해는 서울입니다.수원시에서 분양하는 청약건의 당해는 수원시입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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전세계약시 인터넷확정일자 궁금합니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 인터넷등기소에서 받으면 되고, 확정일자 받으면 확정일자가 찍힌 계약서를 인쇄 가능합니다.그걸 인쇄해서 은행에 제출하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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부동산에서 경매관련 질문드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매 참여자는 일정한데 물건이 늘어나면 좋은 물건쪽으로 사람들이 몰리겠지요.그러다 보면 많은 부실 매물들은 유찰될 경향이 높아집니다.또한 경매가 많아지면 살사람보다 물건이 많아서 가격이 낮아지니까 처음 경매에 나온 매물들은 최저가격이 높다고 느껴질 수 있어서 1,2회 정도는 유찰이 되야 지금 시세와 맞다고 여겨지기 때문에 유찰이 늘어나게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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부동산에서 대출상담사는 어떤사람들인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출은 개인적으로 알아보셔도 되고 소개를 받으셔도 됩니다.부동산에서 대출상담사를 소개 시켜 드리는 이유는 부동산에서 진행상황을 알기도 수월하고 해당 상담사님을 통해 대출이 진행되면 약간의 수수료도 나오기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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매매 전입신고에 대해 궁금한점 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매한집은 어차피 전입 조금 늦게해도 문제가 없습니다.기존 월세 집은 전입을 빼게 되면 대항력이 사라집니다. 되도록이면 보증금을 반환받고 전출을 하시길 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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계약갱신청구권 중개수수료 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수는 임차료의 변경여부와는 관계 없습니다.계약갱신청구권에 의한 재계약이라면 중도 해지시에도 중개보수는 임대인의 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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현 시점에서 집을 사야될지 말아야될지 고민이네요..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내년도 부동산 시장이 좋지는 않을 것 같습니다.다만 그만큼 지금이 기회라고 보는 분들도 적지 않기도 합니다.가격을 조금 더 조정해볼 여지가 있고 대출 원리금을 현 금리에서도 크게 무리 없는 수준이라면 개인적으로는 나쁘지 않다고 봅니다.일단 본인이 최저가에 살거라는 생각은 마시고 충분히 가격 조정 하시어 거래 하시면 좋을 것 같습니다.시세의 전망 및 예측은 제 개인의 의견이므로 참고만 해주시기 바라며 투자의 결과에 대한 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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계약갱신청구권 중개수수료 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신, 계약갱신청구권 사용에 의한 재계약의 해지시 중개보수는 임대인이 냅니다.이전에 그렇게 말씀하셨더라도 크게 무리 없이 번복 가능할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.28
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상가건물을 인수할 때 기존 세입자 계약종료는 어떻게 하는 것입니까?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 따라 상가 임차인의 기간을 최대 10년은 보장해주겠금 되어 있습니다.해당 상가가 최초 2년 계약이고 아직 2년이 안된상태라면 계약연장 요청시 임대인은 특정 사유가 있지 않은 한 거부할 수 없습니다.일반적으로 건물 매입시 기간이 남은 세입자등은 그 세입자가 나갈때 받을 수 있는 권리금등을 챙겨줘서 명도를 하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.27
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