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전세계약 묵시적계장 연장시 이사를가야하는데?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재까지 묵시적 갱신으로 거주중이시면 퇴거통보후 3개월뒤에 효력이 발생합니다.집주인에게 말씀하시고 3개월뒤에 보증금을 빼달라고 요청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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아파트가 주택보다 부동산값이 비싼이유
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.영향을 받지 않는것이 아니라 거래의 건수가 아파트대비 확연히 적기 때문에 그리고 일반 주택은 그 형태가 너무나 다양하기 때문에 쉽게 알아보기가 어려운것 뿐입니다.일반 주택도 당연히 경기의 영향을 받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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요즘 서울 아파트 거래량이 하락중인 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.급격한 금리의 인상으로 인한 매수심리 감소지난 2~3년간의 가격이 거품이었다는 인식으로 인한 매수심리 감소등의 이유로 매도자와 가격의 갭 차이가 커서 거래가 거의 되지 않고 있는 실정입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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집이 경매로 넘어간 후 이사비용 요구 합당한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나도 돈을 받아야 나갈 수 있으므로 배당 받은 날로 협의 하시면 될것같습니다.또한 내 손해를 적극 어필하시며 그정도는 낙찰자에게 요구하셔도 될것같습니다. 낙찰자가 응해줄지는 모르겠지만 무리한 요구는 아니라고 보여집니다.경매에 참여하는 사람은 어느정도 합리적인 선에서의 명도비용을 생각하고 들어가는게 보통입니다.아무쪼록 협의가 원만히 이뤄지길 바라겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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월세 집 구할 때 보증금 천만원과 이천만원 집은 컨디션 차이가 많이 날까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 1~2천 정도는 월세를 올리고 내림으로써 조절이 가능할수도 있으니 월세가 중요하지 보증금 1~2천만원의 차이로 집의 컨디션 차이는 거의 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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역세권외에 부동산 가격을 결정하는 입지는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 주변환경, 앞으로의 개발계획, 집의 향, 층, 구조등이 집값에는 종합적으로 영향을 미칩니다.주변의 학군은 어떤지, 마트 및 백화점의 인접도는 어떤지, 산책할만한 곳이 가까이 있는지, 뷰는 어떤지, 구조는 판상형인지 타워형인지, 내부 수리정도는 어떤지 등등 한두가지로 결정될만한게 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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보증금 1억2천에 살고 있는데, 만기전에..?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기전 퇴실시 임대인의 중개보수를 내는것은 위약금의 성격이라 임차인이 전부 책임 지는게 일반적입니다.그래서 보통은 나오는 중개보수를 다 내기는 한데 위의 경우처럼 차이가 클 경우는 임대인과 미리 부동산 수수료에 대한 부분을 협의를 하시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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청약 비용이 갑자기 왜 이렇게 비싸진건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약을 통한 분양가는 일정수준으로 계속 오른 반면 주변 시세가 많이 내려와서 그렇게 보이는것입니다.물론 인건비,건축비, 자재비등도 많이 오르기는 했습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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전세시 매매가의 몇%에 들어가면 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.손님들께 적어도 안전하다고 하려면 매매가의 70%이내의 가격을 말씀드립니다.다만 작년같은 최고점에 계약하신 분이라면 70%도 솔직히 완전 안전하다고 말씀드리기는 어려운 수준이네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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주택청약 가입하면 좋은점이 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택청약통장의 가입 목적은 하나입니다.주택 청약의 권리를 부여받기 위해서 가입합니다.그 통장이 없으면 청약을 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.14
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