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부동산 가격이 언제쯤 상승할까요? 그리고 금리는 언제쯤 떨어질까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내년에도 떨어질것 같고 그렇게 보는 시각이 더 많은것은 사실입니다.다만, 떨어지는데 전재산을 걸라면 못하죠. 그만큼 아무도 장담할수는 없지 않을까요?아직도 거래량이 최악인점, 전월세는 아직 제대로 하락하지도 않은점, 금리인상의 영향이 새롭게 매수나 임차하는 사람외에 현재 살고 있는 사람들에게는 아직까지 미치지 않은점등을 볼때 내년에도 반등을 기대하기는 어려울 것 같습니다.전망과 예측은 개인의 의견이므로 참고만 부탁드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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부동산 전세 재계약(기간연장)하면 복비 지불해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재계약 수수료는 부동산 사장님 마음입니다.다 받는 분, 일부만 받으시는 분, 안받으시는 분 계시는데 본인이 계약한 물건이면 대체로 일부만 받으시는 사장님이나 안받으시는 사장님 반반정도인것 같습니다.그냥 새로운 부동산에서 작성하면 다 받으시는분, 일부만 받으시는 분이 반반정도 되는것 같습니다.해당 부동산에 미리 확인해 보심이 좋을 것 같네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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수도권과 지방땅값이 너무많이 차이나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.결국 수요와 공급의 문제입니다.그 가격에 사는 사람이 있으니 그 가치가 유지되는것입니다.또한 수도권과 지방의 토지 가치가 생활환경만으로 정해지지는 않을 것 같습니다.기본적으로 주요 기업들이 수도권에 몰려 있고 학군등의 문제도 있기 때문에 고려해야 할 조건이 한두가지가 아닙니다.땅값은 누가 임의로 정하는게 아니라 거래에 참여하는 모든 사람들(시장)이 정합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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뉴스나 신문에 부동산 반토막 사실이예요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.반토막은 일부 세종, 송도등 일부 지역은 그정도 되는거 같고수도권 다른 지역은 대략 고점대비 20~30% 정도로 보시면 될 것 같습니다.물론 지역과 단지에 따라 차이가 크지 않은곳도 있을수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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전세 계약 체결 후, 저당이 갑자기 잡히는 것을 방지하기 위해서는 어떤 방법이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잔금일까지 근저당 설정은 하지 않고 세입자가 1순위가 안되는 사유 발생시 계약은 무효로 한다.정도의 특약이면 될것 같습니다.그리고 잔금일에 잔금 입금하기 전에 다시 한번 등본을 확인하시면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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주택청약 납입지연에 대해 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공분양과 민간분양에 따라 조금 다릅니다.공공분양은 1회차 최대 10만원까지 인정금액 기준으로 많이 넣은 사람순으로 자르고,민간분양은 청약 당시 예치금만 맞춰놓으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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월세 재계약 시 몇 프로까지 올릴 수 있는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용한 재계약이라면 최대 5%까지만 인상 가능합니다.계약갱신청구권을 사용하지 않는 재계약이라면 시세에 따릅니다.만약 주인이 주택임대사업자라면 무조건 최대 5% 까지만 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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일반 빌라와 연립빌라의 값어치가 다르다고 하는데 어떻게 다릅니까?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.큰 차이는 없습니다.빌라나 연립이나 같은 다세대주택입니다.재개발이 될곳을 알 수 있으면 좋겠지만 알게 된다면 그때는 이미 비쌀 것입니다.빌라와 연립의 차이는 없고 지역에 따른 차이가 있을 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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부동산가격 하락이 언제까지 지속될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.얼마나 더 떨어질지는 아무도 모르지만 당분간 급격한 반등은 없을 것 같기는 합니다.금리가 더 안올라도 이미 많이 오른 상태이고 거래량이 좀 올라와줘야 이쯤이 바닥이겠거니 할텐데 지금은 거래량이 너무 없어서 서로 눈치만 보고 있는 상태라고 보여집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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구축빌라라하면 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그걸 정확히 나누는 기준은 없습니다.통상적으로 준공 후 5년이 지나면 구축이라고 보기는 합니다.좀 더 좋아 보이려고 준신축이라고 하기도 하고 그렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.12.10
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