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전세계약 연장(직거래) 관련 문의합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직거래에 무슨 변호사씩이나 대동하나요?두분이서 만나서 차한잔 하시면서 계약서 두장 펼쳐놓고 협의할거 협의하시어 도장 찍으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.25
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주상복합 아파트가 일반 아파트보다 같은 평수라 부르는데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.더 좁을만한 다른 이유는 없습니다.만약 주상복합 아파트가 오피스텔이었다면 발코니 면적이 없으니 훨씬 적게 느껴질 것이구요.나머지는 서비스면적으로 주어지는 발코니 면적이 어느정도 였는지와 구조에 따라서 체감상 다르게 느껴질 수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.25
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상가 매입시 주택수로 포함이되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구분상가나 올상가 건물 같은것은 주택수에 포함이 되지 않습니다.다만 상가주택이라고 상가와 주택이 같이 있는 경우는 주택에 포함됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.25
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부동산 직거래 할 때 뭘 조심해야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나와 계약하는 사람이 실소유주가 맞는지.권리상 하자는 없는지.집 상태에 대한 협의가 가능한지.뭐 대략 이정도가 있겠네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.24
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분양권 매매는 어떤 방식으로 거래가 이루어지나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양권은 분양계약을 한 사람들에게 주어지는 권리입니다.분양계약을 하면 분양계약서가 있겠지요.계약은 분양계약서를 보고 계약하고 계약후에는 시행사쪽에 권리 이전을 위한 서류들을 제출합니다.분양권을 취급하는 부동산에 문의하시면 자세히 설명 해주시지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.24
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요즘 청년들 청약통장 만든것이 의미있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 시장과 정책이 언제 어떻게 바뀔지 모르니 청약통장은 부담되지 않는 선에서 유지하고 있는게 좋다고 봅니다.민영주택은 청약시점에 예치금이 중요하니 월 얼마씩 넣던 크게 상관없고, 공공분양은 월 10만원씩 넣는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.24
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지주택매입시주의할점은 무엇이있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현 시점에서 토지매입 몇% 됐는지 확인해보시고 들어가시기 바랍니다.물론 알려달라고 해도 잘 알려주지도 않습니다.지주택의 핵심은 토지매입입니다.조합원 돈 미리 땡겨서 그걸로 땅 사야 하는데 어영부영하면서 그 돈 운영비니 홍보비니 하면서 까먹고 없어지는게 지주택입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.24
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어머니집이 재건축을 한다고하는데 시간은 얼마걸릴까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부담금은 천차만별이라 딱히 말씀드리기 애매하고 기간은 빨리 잘 진행되면 10년정도라고 생각하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.24
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전세계약후..기간만료전 짐을뺀후 집주인이 다른세입자를구하고
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.어떤점이 궁금하신지는 모르겠지만 위와 같은 상황에서 보증금 반환없이 연락이 안된다면경찰에 신고부터 하심이 먼저일것 같습니다.이후로도 계속해서 연락이 닿지 않으면 소송을 하셔야 할것입니다.
경제 / 부동산
22.11.24
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전세금을 올리지않았는데 확정일자 다시받아야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세금 증액시 다시 받는것은 증액분에 대해서 추가로 받는것입니다.증액없이 연장한다면 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.24
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