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민간임대아파트 잔금치루기전 계약 포기하면 계약금 못돌려 받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.약관에 따라 다르겠지만 기본으로 계약금은 포기 해야 할 것으로 보이고, 추가 위약금이 더 있을지는 별도로 알아보셔야 할 것 같습니다.입주때 임대를 주던가 하는 방향은 어려울지 다각도로 알아보시는게 좋을 것 같습니다.입주때 되서 포기 하는것은 너무 아깝네요ㅠㅠ부디 일이 원만히 해결되길 바라겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.19
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전셋집 벽지 작은 손상시 배상해줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보는 사람의 주관에 따라 다르지만 그정도는 보통 시간에 따른 사용흔적등으로 굳이 보상하지는 않습니다.임대인이 따지면 그때 협의해 보셔도 될 것같고 굳이 먼저 말씀하지 않아도 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.19
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아파트 임대차 계약을 30일 내에 신고하는 제도가 없어졌나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제도가 연기된것은 아니고 지금도 임대차신고를 30일내에 해야 합니다.다만, 안했을때 과태료를 내년 5월말까지 유예해 주는것입니다.내년 5월 이후에 임대차 신고 제대로 안한것에 과태료가 나올텐데 그것을 소급할지는 모르겠습니다.꽤 많을텐데 전부 소급적용하는것은 무리가 있어 보이지만 어쨋든 소급한다면 과태료가 나올 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.19
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내생애 최초 주택구입시 취득세 감면 문의 드려요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.생애 최초 취득세는 최대 200만원까지 깍아주는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.19
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미용실을현재아파트상가에서하고있는데바로옆에여색방이들어오려고이테리어를하고있어요제가취할수있는권리가없을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.바로 옆에 같은 업종이 들어온다고 딱히 취할 수 있는 방법은 없습니다.아파트 상가처럼 상가협의회가 있는곳이면 동일업종 제한등의 내규가 있을텐데 그런게 아니라면 어쩔 수 없는 부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.19
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세입자와 합의로 1년 연장하게 될 때 부동산 끼지 않고 서류 작성할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 직접 작성하셔서 차한잔 하시면서 도장 나눠찍으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.18
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재개발 동의서에 끝까지 동의 안해주면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 동의가 75% 넘어가면 나머지 동의 안한 25%도 조합원이 됩니다.나중에 입주권을 받을지 감정가에 따른 현금청산을 받을지 선택만 가능합니다.동의가 75% 넘었는데 내가 동의 안한다고 해서 재개발이 되는 큰 흐름을 막을 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.18
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부동산이 받는 복비가 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도인(임대인)은 손님을 구하는 서비스, 매수인(임차인)은 집을 구하는 서비스를 받고 문제없이 중개가 진행되어 계약에 이르면 그것으로 부동산에게는 중개보수(복비) 청구권이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.18
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회사에서 저금리대출을 받고싶은데 매매계약서가 필요해서요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임의의 없는 계약서를 만드는것은 사문서 위주입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.18
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보통 RR이라고 하면 어떤 위치일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.좋은 동, 좋은 층은 단지마다 너무 다르기에 딱 짚어 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.그건 누가 정하는것도 아니고 딱 보기에 좋아보이는 동과 층이 되겠습니다.이를테면 앞에 가리는게 없는 동과 고층이 RR이 되겠지요.필로티는 저층 선호하는 분들에게는 오히려 좋습니다.1층이 아니라 사생활보호가 어느정도 되면서도 1층처럼 층간소음의 가해 걱정이 덜어지니 아이 키우는 집에서는 최고죠.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.18
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