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전세계약 만료전, 집주인의 이사요청
계약기간은 임대인이나 임차인이나 모두 지켜야 합니다.매매는 임대인의 사정일 뿐입니다.이사 나가달라는 말을 굳이 들어주지 않으셔도 되지만 들어주고자 하신다면 이사비등을 받을 수 있습니다.이사비는 계약을 지키지 못해 주는 것으로 통상 이사비라 칭하지만 엄밀히는 위약금입니다.위약금은 협의하에 정하기 나름이고 이사비+중개보수+뭔가 기분상 손해보는 것 같은 금액도 포함해서 협의할 수 있습니다.임대인이 들어주면 받고 나가시면 되고 안들어주면 더 사시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.28
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장기적으로 투자를 할 경우에는 코인이나 파킹통장중에 뭐가 더 나을까요?
코인과 파킹통장은 전혀 성격이 다른 상품들이라 직접 비교가 어렵습니다.코인은 위험자산으로 적극적은 투자 상품입니다.그에 반해 파킹통장은 예금정도 수준의 금리를 받으면서 돈을 잠시 쉬게 놔두는 것으로 적극적인 투자라고 보기는 어렵습니다.물가상승률 감안하면 파킹통장은 그냥 돈을 보관하는 정도에 그치지 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.28
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스트레스 3단계 대출규제가 되면 뭐가 달라지나요
대출 한도를 정할때 DSR을 봅니다.연봉 대비 해서 최대 어느 금액까지를 빌려줄 수 있는지를 계산합니다.스트레스 DSR은 한도를 구할때 실제로 대출을 받는 금리에 일정 수준의 가산금리를 더해서 DSR을 계산합니다.이렇게 되면 대출 한도가 줄어드는 효과가 있습니다.
경제 / 대출
25.05.28
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스테이킹은 정확인 무엇을 의미하는 건지요?
스테이킹은 이자보다는 주식의 배당과 조금 더 비슷합니다.코인이 묶인다는 점은 예금과 같고 주기적으로 보상(배당)이 나온다는 점은 배당과 같습니다.묶여 있는 상태에서 시세가 떨어지면 원금 손실도 입을 수 있습니다.코인마다 차이는 있지만 언스테이킹(묶여 있는것을 푸는)에도 시간이 몇일씩 걸리기 때문에 내가 팔고 싶을때 못파는게 제일 큰 단점입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.28
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공인 중개사 분들도 다방이나 직방이런것으로 매매 많이 하시나요?
원래 다방이나 직방이 공인중개사가 매물을 올리는 곳입니다.직방, 다방에 있는 모든 매물은 공인중개사가 꽤 비싼 광고비를 내고 등록을 하는 것들입니다.최근에는 광고비가 너무 비싸져서 안하시는 분들도 많아졌지만 원룸, 투룸 임대차 주로 하는 분들은 그래도 많이들 하십니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.28
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코인거래 할때 가장 수수료가 비싼 코인은 어떤건가요?
코인마다 수수료가 다르지는 않고 거래소마다 차이는 있습니다.국내 거래소 한정으로 볼때업비트 - 0.05%빗썸 - 0.04%코인원 - 0.2%코빗 - 0.1%고팍스 - 0.2%정도 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.28
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인터넷 은행중에 어디가 가장 좋은가요?
세곳모두 장단점이 있지만 그래도 UI 나 각종 기능들에서 앞서 있는 곳은 토스가 가장 괜찮은것 같습니다.특히 토스는 증권까지 서비스하면서 뱅크에서 생각보다 성장이 안되는점을 많이 상쇄하고 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.05.27
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아파트매매시 계약금은 얼마인가요?
대출은 계약전에 다 알아보고 계약을 하셔야 합니다.대출을 포함한 자금 마련은 전적으로 매수인이 책임져야 하는 부분으로 대출이 안되서 잔금을 못치른다면 계약금을 날릴수도 있습니다.계약전에 대출 가능여부 확인은 은행 방문하시거나 대출 상담사 통해서 다 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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아파트 관리비 한달 평균 얼마정도 나오나요?
지역, 아파트 연식, 세대 면적에 따라 달라서 일관되게 말씀드리기는 어렵겠지만 넓게 잡아 보면 10만원~40만원정도까지 나올 수 있습니다.고급 아파트라면 그 이상 나올수도 있고요.
경제 / 부동산
25.05.27
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전세로 4년 살았고 전세 갱신권사용 하려는데요
가능합니다.계약갱신청구권은 거주 기간동안 같은 물건지에 대해 1회만 사용 가능한데 이전에 갱신할때 사용하지 않으셨다면 이번에 갱신시 사용할 수 있습니다.갱신청구권은 명시적으로(계약서나 문자등으로) 사용한다고 한 경우에만 사용한것으로 인정됩니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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