답변 내역

최우선변제금은 확정일자를 안받아도 전입신고만 되어 있고 대항력만 있으면 행사 가능합니다.그리고 확정일자는 임대차 신고 하면 자동으로 발급되기에 따라 받지 않으셔도 됩니다.전입, 확정일자 같은걸로 임대인이 뭐라 하지는 않습니다.

공인중개사가 미래 유망한 직업이라고 보기는 현업을 하고 있지만 무리는 있을 것 같습니다.다만, 쉽게 사라지는 직업은 아닐것으로 봅니다.중개사는 밖에서 보면 잘 모르지만 실제 업을 해보면 사람을 상대하는 영업직에 가깝습니다.그러다 보니 사실 완전히 AI로 대체가 된다던가 하는 경우는 없을 듯 하고 대신에 지금도 레드오션이기에 잘하는 사람만 잘버는 그런 업이 되지 않을까 합니다.

반전세로 새롭게 계약을 하시면 월세는 계약 기간이 종료된 이후부터 계산합니다.대출 연장은 2년으로 될것으로 대출 만기는 2년뒤 6월30일이 될것인데 자세한사항은 연장할때 은행에 문의해보시기 바랍니다.만기날 기준으로 정산하면 되고 대출금액에 변동이 없다면 돌려받으시는게 맞습니다.직접 돌려 받고 처리 하시는게 나을 듯 한데 은행과 얘기를 해보시는게 정확할 것 같습니다. 주인이 반환금액 700을 은행으로 상환하게 된다면 500만 더 상환하시면 되겠습니다.

장전 8:50~09:00 과 장후 15:20~15:30 동시호가는 KRX 거래소에 한해서 운용됩니다.해당 시간동안 NXT 거래소는 거래가 잠시 멈춥니다.NXT에는 동시호가 개념이 없습니다.

질문주신 분이 집 주인이고 내 집에 한거라면 매도 하고 이사 갈 경우 매수인과 협의 할 수 있습니다.보통은 두고 가면서 그 부분까지 매매 가격으로 포함하는데 만약 꼭 가져가고 싶은 붙박이 가전이나 가구가 있다면 고지 후 계약하시면 됩니다.질문주신 분이 세입자인데 기존에 달려 있던게 고장난 것이라면 주인에게 말하고 새것으로 고쳐 살다가 나갈때 가지고 갈 수 있습니다.그때 빈 공간은 주인이 채워 넣어야 하니 사전에 고장 난 가전을 바꿀때 나중에 가져가게 되면 그 곳이 빈 공간이 될 것이란것을 얘기하고 바꾸시면 됩니다.

채권은 안전 자산축에 속하는 상품이고 주식은 위험 자산으로 분류됩니다.주식은 투자를 잘하면 큰 수익을 거둘 수 있는 반면 투자를 잘 못하게 되면 큰 손실을 볼수도 있습니다.채권으로 얻을 수 있는 기대 수익은 한정적인데 반해 주식은 수익이 무한대로 찍힐수도 있어서 돈을 빠르고 크게 불리고자 하는 사람들이 채권보다는 주식을 선택하고 큰 돈을 굴리는 기금들이 채권을 헷지용으로 섞어서 투자를 많이 합니다.

빗썸은 원화예치금에 대해 2.2%의 이자를 지급합니다.이 2.2% 이자는 세전 금액으로 세금은 일반 은행 이자와 마찬가지로 15.4%의 이자를 떼고 지급합니다.

유력한 대선관련주는 대선전까지 가는 경우가 많습니다.다만 대선 전이라도 대부분 재료 소멸로 빠지는 경우가 많고 설령 당선인 관련주라도 결국에는 기업의 실적대로 빠지고 언제 빠질지는 알 수 없기 때문에 적당한 시점에서 나오는게 중요합니다.한번 빠지기 시작하면 미처 탈출할 시간도 주지 않고 빼버립니다.

LTV, DSR등을 따져서 한도가 남아 있다면 은행 관계 없이 추가 대출 가능합니다.다만 은행마다 후순위로 들어가는 은행이 있고 아닌 은행이 있어서 그 부분은 은행마다 차이는 있을 수 있습니다.

부동산을 끼고 하는게 아무래도 혼자 알아보는것보다 낫기는 합니다.월세는 보증금이 크지 않아서 대체로 전세보다 위험한점은 없습니다.월세의 보증금이 해당 지역의 최우선변제금 내에 드는지 정도 확인하시면 좋습니다.등기부등본은 꼭 확인해보시고 신탁이나 갑구쪽에 이상(압류나 가처분등)만 없으면 문제없고 전입신고 잘해서 대항력만 잘 유지하고 있으면 됩니다.