답변 내역

다가구주택은 등기가 하나인 통건물입니다. 그래서 주인은 한명이고 각 세대가 나눠져 있긴 하지만 세대별로 등기가 따로 되어 있지는 않습니다.반면, 다세대주택은 흔히 빌라를 말하는것으로 각 세대별로 등기가 따로 되어 있어서 주인이 각각 있는 주택을 말합니다.

채권은 주식보다는 비교적 안전한 투자처입니다.특히 국채나 신용도 좋은 기업채등은 비교적 안전하면서도 예금보다 높은 수익률을 기대해볼 수 있습니다.

그정도 금액이면 월세는 충분히 구할 수 있습니다.지역에 따라 최우선변제금이 다를 수 있는데 보증금이 최우선 변제금 내에 들면 좋고 안든다고 하더라도 일단 보증금은 낮으면 낮을수록 좋습니다.내 집이 있어도 다른 지역에서 전월세 사는 사람들 많습니다.

대출의 한도 %는 총 보증금으로 계산합니다.잔금이 7000만원이면 계약금까지 포함한 금액에서 80%라고 보시면 되겠습니다.

주인이 정리하면 될 일입니다.계약서를 썼다면 주인과 썼을텐데 그러면 우선권은 당연히 질문자님에게 있습니다.상대 부동산에서 주인 동의없이 계약금을 넣었다면 주인이 반환하면 될 일인데 혹여나 그쪽에서 지금 돈 넣을테니 계좌 달라고 해서 준거라면 그쪽에 우선권이 있을 수 있습니다.어쨋든 주인이 해결해야 할 일입니다.

장대 음봉으로 월봉이 나오면 아무래도 최근의 추세가 좋지 않은 흐름이니 매수를 하지 말라는 말로 보입니다.주식의 이후 흐름은 알 수 없기에 그 말은 이후 결과에 따라 맞는 말이 될수도 틀린말이 될수도 있습니다.많이 떨어졌기에 저가에서 매수 기회가 될수도 있는 부분입니다.

코인은 주식과 같은 예수금 제도가 없습니다.현금으로 코인을 즉시 사고 파는 개념이기 때문에 매도 후 바로 현금으로 출금 가능합니다.

8시30분~40분 : 장전 시간외 거래 - 전일 종가로 거래됩니다.8시40분~9시 : 동시호가, 실제 거래 X9시~15시30분 : 정규장15시40분~16시 : 장후 시간외 거래 - 당일 종가로 거래됩니다.16시~18시 : 시간외단일가 거래 - 10분단위로 호가 거래됩니다.

DSR은 내 소득중에 몇%까지를 대출의 원금과 이자를 상환하는데 사용할 수 있게 하느냐의 수치입니다.DSR이 40%이고 내 연봉이 5천만원이라고 하면 내가 1년간 대출의 원금과 이자를 갚는데 사용할 수 있는 총 금액을 2천만원으로 제한하는 것입니다.상담을 받아보시면 DSR % 에 맞게 한도가 정해집니다.

LTV는 단순합니다.집값의 몇%까지 대출을 해주는가를 정하는것입니다.LTV가 70%까지 나오는 대출이고 집값(아파트는 KB시세)이 10억이라면 대출이 최대 7억까지 나오는것입니다.물론 LTV만 따지는게 아니고 DSR이 오히려 대출 한도에 더 큰 영향을 줍니다.