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답변 내역

임대료 인상에 대해 문의드립니다..
인상을 5% 제한이 있는 경우와 그렇지 않은 경우가 있습니다.5% 인상의 제한이 없다면 보증금과 월세를 제한없이 올릴 수 있습니다.5% 제한이 있는 경우(계약갱신청구권 사용등)에는 보증금과 월세를 각각 5% 까지 올릴 수 있습니다.만약 보증금을 5,000만원 그대로 하고 월세만 인상하게 된다면 월세는 1,060,417원 입니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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전세 세입자인데 만약 다른 세입자가 들어오면 전세반환금을 새로운 세입자가 저한테 바로 주는걸까요?
보증금을 세입자끼리 주고 받는 경우는 없습니다.다음 세입자는 임대인에게 전세금을 지불하고 임대인이 현재 임차인에게 보증금을 반환합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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공인중개사 개업할때 사무실 크기는 상관없나요?
부동산의 사무실 크기는 개업하는데 아무런 상관이 없습니다.본인이 부동산 업을 하면서 어느정도 규모로 하고싶은지에 따를 뿐입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.22
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비트코인으로 수익이 나면 언제부터 과세하나요?
본래 내년부터 코인에 대해서도 과세 예정이었으나 2년 유예가 되어 현재는 세금이 없고 2027년부터 세금이 발생할 예정입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.22
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미국주식을 사려면 어떻게 해야하나요?
국내 증권사들은 대부분 미국주식 거래를 지원하고 있습니다.유명한 증권사 앱 아무거나 받아서 계좌개설(비대면가능) 하시고 해외주식 거래 서비스 신청하신뒤에 거래 하시면 됩니다.원화 입금하시고 환전 하신뒤에 거래 하셔도 되고 통합증거금 서비스를 이용하시면 굳이 별도 환전 없이도 거래 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.22
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건축 용어에서 용적률이란 무엇인가요
용적률은 건물을 지을 토지대비 건물의 연면적이 어느정도인지 나타내는 것으로 각 토지들마다 최대 용적률이 정해져 있어 그 이상으로 건물을 짓지 못합니다.예를들어 100평의 토지에 50평 구간에 건물이 올라간다고 하면 1층으로 지으면 연면적이 50평, 2층으로 지으면 연면적이 100평이 됩니다.만약 4층까지 짓는다면 연면적이 200평이고 이는 토지 면적이 200%입니다.토지 용적률이 200% 였다면 해당 토지에는 층당 50평으로 4층까지 지을 수 있는것입니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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공인중개사 자격증으로 창업하기 전에 알아야 할 사항을 알려주세요
창업비용은 어떻게 창업하느냐, 어디에 창업하느냐에 따라 천차만별입니다.적게는 1000만원정도로도 할 수 있고 자리가 좋거나 인테리어를 크게 잘 하거나 한다면 많게는 억단위 자금이 필요할수도 있습니다.사무실을 운영하는데 필요한 서류가 따로 있지는 않고 구청등에 가서 신고만 하시면 됩니다.고객 확보는 워킹, 아웃콜, 명함돌리기, 물건플랫폼등을 통해 확보할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.22
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우리나라에서 가장 많이 쓰는 코인 거래소는 어디인가요?
우리나라 거래소에서 가장 큰 거래소는 업비트 입니다.2위는 빗썸입니다.각각의 거래소마다 장단점은 있습니다.수수료는 빗썸이 업비트보다 0.01% 낮고 상장된 코인도 훨씬 많이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.22
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코인에서 양봉은 어떤걸뜻하는건가요 ??
양봉은 해당 시점의 시가보다 종가가 높은 경우를 말합니다.일봉상 양봉은 그날의 시작가보다 종가가 높으면 일봉상 양봉이 되고 분봉상 양봉은 해당 분의 시작가보다 종가가 높으면 분봉상 양봉이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.22
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업비트에 있는 스테이킹이라는건 뭔가요?
스테이킹은 내 코인을 맡겨두고 그에 대한 보상을 받는것을 말합니다.주식의 배당과 비슷한 개념이지만 배당보다는 보상을 주는 주기가 굉장히 짧습니다.맡겨두는 동안 원금의 손실이 있을 수 있고 언스테이킹시에 바로 안되고 일정 날짜가 지나야 찾을 수 있는 점이 단점입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.22
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