답변 내역

최근 몇년간 이정도로 상장 주식이 힘한번 못주고 무너지는 경우는 잘 없었습니다.다만 지금처럼 기관 수요예측시 무지성으로 공모가 밴드 상단을 초과 하는 일도 잘 없었습니다.비교 기업을 정하고 적정 PER 등을 구해서 적정 주가를 설정하면 늘 공모가는 적어도 그 적정주가보다는 할인이 된 금액이었는데 지금은 그런게 없이 그저 상장일에 한탕 해 먹기 위해 공모가를 높이다보니 지금의 사태가 벌어지고 있는 것입니다.이런 비정상이 정상화 되어가는 과정이고 어느정도 안정화 되면 다시 또 튀는 종목들이 나올 것입니다.내일 더본코리아는 그래도 요 몇일 상장했던 종목들 보다는 낫지 않을까 합니다.

전세보증보험이 정확하게 말하면 보증금에 대한 보증보험입니다.월세의 보증금에 대해서도 가입할 수 있는 금액만 된다면 가입 가능합니다.

언젠가는 생길지 모르겠지만 지금 시행하기로 한 금투세법은 폐지가 될 것입니다.소득세법이 개정되어야 폐지 확정이긴 하지만 제 1당의 당대표가 공식적으로 한 말이니 그렇게 되지 않을까 합니다.

쿼드러플 위칭데이는 우리나라 말로 ‘네 마녀의 날’ 로 불립니다.네 마녀의 날은 네가지 파생상품의 만기일이 겹치는 날을 말합니다.3,6,9,12월의 두번째 목요일이 해당 날짜이고 지수의 선물과 옵션, 개별주식의 선물과 옵션 이렇게 4가지 상품의 만기가 겹치게 됩니다.파생상품의 만기가 오면 종목들이 장이 끝날때까지도 주가가 요동치게 됩니다.

전용 59가 생활에 더 맞아서 선호하는게 아니라 그만큼 집 값이 비싸져서 상대적으로 저렴한 59가 인기가 많아진것입니다.59에는 2~3명이 적정하다고 생각하지만 4인도 살고 5인도 살고 형편에 맞게 사는 사람들이 대부분입니다.

부동산에서 대표적인 세금은 4가지 입니다.취득할때 취득세. 예외없이 다 냅니다.보유할때 보유세. 보유세에는 재산세와 종합부동산세가 있습니다.양도할때 양도세. 1가구 1주택 비과세를 제외하고는 차익에 대한 양도세는 거의 다 있습니다.

오늘의 상승은 금투세 폐지의 영향이 있는정도가 아니라 전적으로 금투세 폐지로 인해서 올라간것으로 볼 수 있습니다.향후 어느정도까지 올라갈지는 알 수 없으나 일단 오늘만큼은 금투세가 확실히 증권시장의 발목을 잡고 있었다는것으로 볼 수 있겠습니다.

주택의 경우는 보통 1,000만원당 5만원 선으로 움직입니다.보증금을 5,000만원으로 한다면 5,000 / 50 정도로 생각하시면 되는데 수학공식처럼 움직이는것은 아니니 임대인의 의중에 따라 달라질 수 있습니다.

지분은 대지지분. 즉, 토지의 면적입니다.재건축이나 재개발에서는 토지의 지분에 따라 권리가액이 결정됩니다.토지 지분을 많이 가지고 있어야 권리가액이 많아지고 분담금이 적어집니다.

일단 재건축이나 재개발을 하게 되면 분담금이 발생합니다.분담금은 조합원분양가 - 기존 집 권리금 수준입니다.사업이 진행되면 좋은 점은 조합원분양가가 일반분양가보다 많이 저렴하고 시세대비 했을때도 꽤 저렴하게 새집을 장만할 수 있는 장점이 있습니다.다만, 재건축의 경우는 남은 용적률에 따라 일반분양세대가 많이 없을수도 있어서 큰 차익을 남기지 못할 수도 있습니다.