전세 세입자인데 만약 다른 세입자가 들어오면 전세반환금을 새로운 세입자가 저한테 바로 주는걸까요?
전세 세입자인데 만약 다른 세입자가 들어오면 전세반환금을 새로운 세입자가 저한테 바로 주는걸까요? 아니면 집주인에게 줘서 집주인이 저한테 주는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 새로 들어오는 세입자가 임대인에게 잔금을 주고 그 잔금을 받아서 기존 세입장에게 입금을 하는 것이 맞습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
원칙은 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하고 새로운 세입자는 임대인에게 보증금을 납입하는 것이 맞습니다.
감사합니다.
보증금을 세입자끼리 주고 받는 경우는 없습니다.
다음 세입자는 임대인에게 전세금을 지불하고 임대인이 현재 임차인에게 보증금을 반환합니다.
전세 세입자인데 만약 다른 세입자가 들어오면 전세반환금을 새로운 세입자가 저한테 바로 주는걸까요? 아니면 집주인에게 줘서 집주인이 저한테 주는걸까요?
==> 보증금 입금 및 반환절차는 모두 임대인을 통해서 진행하는 것이 일반적입니다. 이사를 오는 임차인은 임대인에게 잔금을 지급한다면 이사가는 임차인도 임대인으로부터 지급받는 구조입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세금은 반드시 집주인에게 주어야 합니다. 세입자가 변경되는 경우 새로운 세입자는 기존 세입자가 아닌 집주인에게 전세금을 전달하여 집주인이 기존세입자에게 전달해야 합니다. 이렇게 하여야 불필요한 오해나 불상사가 벌이지지 않게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
새로운세입자는 집주인한테 잔금을 치르면 임대인이 질문자님께 보증금을 내주는 식으로 잔금처리가 됩니다
보증금 받고 이사잘하시기 바랍니다