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전세 재계약에 관한 질문드립니다.!
부동산가셔서 재계약하시는것이면 미리 확인해보고 가세요.갱신 계약서를 부동산 직인 넣고 작성하면 비용이 발생할 수 있고 그냥 대필만 원하시면 안해주는 부동산도 있습니다.확정일자는 증액 없으면 다시 안받으셔도 되고(감액이니 다시 안받으셔도 됩니다.)그리고 중개사는 임차인에게 확정일자 받으라고 말을 할뿐 실제 받는지 안받는지 크게 관심없습니다.갱신계약서는 월세 계약서로 쓰시면 되고 만기일에 감액된 보증금 돌려받으시면 됩니다.계약서는 주인과 두분이서 쓰셔도 충분합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 장점과 단점은 무엇인가요?
원금균등방식은 원금을 기간으로 균등하게 나눈뒤에 이자를 붙이는 방식으로 초반에 내는 원리금이 대출 후반에 내는 금액보다 많습니다.대출 상환금이 시간이 갈수록 줄어드는 구조입니다.원리금균등방식은 전체 원금과 이자를 매월 균등하게 나눠서 내는 방식으로 대출 기간이 끝날때까지 일정한 금액을 납부합니다.총 이자는 원금균등이 원리금균등보다 적습니다.다만, 대출 기간 절반정도는 매달 내는 금액이 커서 초반에 원리금 상환 부담이 있습니다.
경제 / 대출
24.10.23
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1억정도 있는데 제테크 어떻게 하나요???
어떤 투자든 원금의 손실을 걱정하신다면 달리 할 수 있는 투자가 없습니다.다들 원금의 손실을 감안하고라도 더 많은 수익을 위해서 공부하고 투자하는것입니다.먼저 내가 재테크를 하고자 하는 분야에 대한 공부를 많이 하셔야 합니다.부동산이라면 갭투자시 주의점등에 대해 확인하고 최대한 갭이 적으면서 임대가 잘 나가는 곳들을 위주로 공부해보시고주식이라면 가볍게 등락이 크지 않은 주식(우량주, 배당주등)으로 먼저 시도를 해보셔도 좋을 것 같습니다.
경제 / 자산관리
24.10.23
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공모주가 상장이 되는날 대부분 많이 오르는 이유가 멀까요?
공모주가 상장일에 많이 오르는 이유는 투기성 단타 자금이 몰리기 때문입니다.다른 이유 없이 그 이유 딱 하나입니다.사장 이후 한달 정도 뒤의 주가를 보면 사장일 대비 반토막(또는 그 이상도) 나는 주식이 대부분입니다.그냥 그 하루동안 폭탄돌리기 하는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.23
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금투세가 폐지되면 한국증시에 어떤 영향을 주는 건가요?
지금도 금투세는 없습니다.시행 예정이 폐지 되면 그냥 그 이슈만 없어지는것입니다.금투세 영향으로 빠졌던 정도만큼(그게 어느정도인지는 알기 어렵지만) 회복된뒤 그냥 이전과 같은 시장입니다.금투세는 간단하게 안내던 세금을 내야 하니 큰손들이 굳이 미국과 같은 세금 내면서 한국시장에 투자 할 이유가 없어지게 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.23
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당근 부동산 월세집 사기 위험한가요? , 세입자 구하기
전세사기 위험은 당근뿐 아니라 어디서든 있습니다.기본적으로 집의 시세대비 내 보증금이 어느정도인지. 내가 1순위 대항력을 가질 수 있는지 정도 확인해보시면 됩니다.일반적으로는 새로운 계약을 주인과 합니다.어느 루트를 통하던 새로운 세입자를 구하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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대출 상환하는 방법에는 어떤 종류들이 있나요?
대출 상환하는 방법에는 대표적으로 3가지 방법이 있습니다.거치해두고 이자만 상환.원금과 이자를 균등하게 상환.원금을 균든하게 상환.거치형은 매달 이자만 내다가 만기때 원금까지 상환하는것으로 이자는 제일 많습니다.원리금균등은 원금+이자가 매월 같은 금액으로 거치형보다 총 이자는 적고 원금균등보다는 많습니다.원금균등은 원금을 매달 같게 나눈뒤 이자를 더하는 방식으로 총 이자는 제일 적습니다.
경제 / 대출
24.10.23
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만약 여윳돈 1억원 정도가 갑자기 생긴다면 어떻게 운용하면 좋을까요?
’원금을 지키면서‘ 라는 말과 ’최대한 수익‘ 은 서로 상충하는 말입니다.원금을 지키는 투자는 국채나 예금등이 있고 최대한의 수익은 주식이나 부동산등에 투자하는게 있겠습니다.어느 조건을 우선시 하느냐에 따라 투자처가 달라질텐데 원금을 확실히 지키고자 하면 연 수익율이 5% 이상 되기는 쉽지 않을 수 있습니다.
경제 / 자산관리
24.10.23
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매매로 집구매후,다시 파는것은 기간상관없이 제 자유죠?
맞습니다.아무때나 파시고 매도한 금액으로 대출 상환하시면 됩니다.다만, 2년 이내에 매도시에는 1가구 1주택기준 양도세 비과세 혜택을 못받고.대출의 경우 3년 정도는 중도상환수수료가 있을것이라 그 부분만 염두해두시고 매도하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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전세대출 궁금합니다!!!!!!!
집을 보시고 마음에 드시면 해당 집의 등기부등본을 떼셔서 은행에 방문하시어 전세대출 심사를 받아보시면 됩니다.내가 원하는 한도가 가능하다고 하면 계약을 하시고 정식 접수를 하시면 됩니다.대출금은 잔금일에 주인 통장으로 바로 입금됩니다.
경제 / 대출
24.10.23
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